Наименование зон (согласно утвержденному проекту) Режим использования
1. Археологическая зона
- зона археологических наблюдений - землеустроительные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы осуществляются по согласованию с органом, уполномоченным в области  государственной охраны объектов культурного наследия, в соответствии с требованиями Федерального закона 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ и другими действующими правовыми актами в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.
- охранная зона памятников археологии - в режиме, обеспечивающем сохранность памятника археологии до проведения исследовательских работ; после завершения исследования памятник подлежит, в зависимости от  его характера и значимости, либо консервации (возможно - с музеефикацией), либо нейтрализации в установленном порядке.
2. Территория памятников - на территории памятников исключается строительство новых сооружений, прокладка коммуникаций и устройство автостоянок, не относящихся к памятнику;
     
- на территории могут производиться археологические исследования, воссоздание утраченных частей памятника, восстановление исторической планировки.
3. Охранная зона памятников истории и культуры
- культовые объекты - сохранение или восстановление функции культового сооружения, обеспечение благоприятных условий обзора за счёт регулирования характера зелёных насаждений, вынос за пределы охранной зоны гаражей и др. малоценных объектов, наносящих эстетический ущерб памятникам; реставрация памятников и санация средовой застройки; восстановление планировки и элементов исторического благоустройства; восстановление градостроительных качеств среды за счёт компенсационного строительства зданий взамен ветхих с соблюдением масштабных и объемно-планировочных параметров
- памятники архитектуры,
- городские ансамбли 		- сохранение элементов планировочной структуры, реставрация памятников, сохранение благоприятных условий обзора памятников, нейтрализация дисгармоничных зданий и сооружений, снос малоценного фонда, в т.ч. жилого, перенос памятников деревянного зодчества, оказавшихся в немасштабной им среде, в квартал исторической застройки,* ограничение скорости движения, запрет грузового движения**, размещение открытых платных автомобильных стоянок за пределами зоны, восстановление элементов исторического озеленения и благоустройства







_______________________________
*  допускается в исключительных случаях, в целях сохранения объектов культурного наследия, принятие решения относится к полномочиям Российской Федерации

** порядок определяется  законом Республики Карелия.
4. Зоны регулирования застройки:
- зона регулирования застройки “А” - сохранение исторической планировочной структуры; и планировочного модуля кварталов как устойчивого элемента планировочной структуры;
     
- сохранение  традиционного периметрального характера застройки,
      
- возвращение роли композиционным акцентам;
     
- ограничение высоты застройки до 12 м (по периметру зоны - до 17 м.);
     
- строгий запрет на размещение новых высотных акцентов;
     
- нейтрализация дисгармонирующих зданий;
     
- вынос из зоны производственных и коммунальных объектов.
- зона регулирования застройки “Б” - сохранение исторической планировочной структуры;
     
- сохранение традиционного периметрального приема застройки;
     
- ограничение высоты застройки до 17 м.;
     
- ограничение длины здания до 80м.;
     
- в отдельных случаях допускается размещение новых доминант;
     
- обеспечение условий для благоприятного восприятия памятников;
     
- нейтрализация дисгармонирующих сооружений.
- зона регулирования застройки “В” - сохранение исторической планировочной структуры;
     
- применение традиционного периметрального характера застройки;
     
- ограничение высоты рядовой застройки до 17 м.;
     
- ограничение длины здания до 80м.;
     
-размещение высотных акцентов точечного характера с размерами  в плане не превышающими 30 м.;
     
- вынос, по возможности, части коммунальных и производственных объектов.
- зона композиционного регулирования застройки - размещение силуэтных акцентов и их высоты не регламентируется;
     
- не рекомендуется размещение протяженных зданий выстой более 7 этажей параллельно береговой линии;
     
- сохранение в планировочной структуре улиц, имеющих раскрытие на акваторию озера;
     
- обеспечение благоприятных условий панорамного восприятия исторического центра и акватории озера;
     
- размещение застройки любой этажности точечного характера;
     
- вынос коммунальных предприятий;
     
- озеленение.
5. Зоны охраны ландшафта - сохранение природного ландшафта;
     
- обеспечение возможности восприятия с основных точек образа;
     
- запрещение вырубки, кроме санитарной;
     
- запрещение любых земельных и строительных работ без согласования с уполномоченными органами;
     
- запрещение движения автотранспорта;
     
- устройство автостоянок на границе зоны;
     
- перераспределение антропогенных нагрузок за счёт размещения рекреационных объектов;
     
- размещение объектов рекреации, спорта и здравоохранения в ограниченных объемах.
5.1 в том числе зоны городского ландшафта - сохранение исторически ценного рельефа и водоемов;
     
- расчистка территории от беспорядочных малоценных посадок;
     
- благоустройство территорий с организацией системы пешеходных направлений;
     
- сохранение в долинах рек лесопаркового характера озеленения
     
- защита береговых территории, укрепление склонов;
     
- запрещение любых земельных и строительных работ без согласования с уполномоченными органами;
     
- вынос сооружений, искажающих охраняемый ландшафт;
     
- организация рекреационных зон поймах рек без сооружения павильонов, аттракционов и пр., дисгармонирующих с окружающим ландшафтом;
5.2 .Охраняемые исторические зеленые насаждения - незыблемость границ;
     
- воссоздание исторической планировки и малых форм садово-паркового искусства;
     
- сохранение и воссоздание характера посадок и породного состава деревьев и кустарников;
     
- обеспечение физической сохранности отдельно стоящих деревьев
6. Историко-архитектурные заповедные территории - режим использования регламентируется в соответствии с установленным статусом ее отдельных участков (см. п. 1-6)
     
- новое строительство должно носить исключительно выборочный, локальный характер, направленный на совершенствование её функциональной и объёмно-пространственной организации - с учетом режимов использования, установленных для отдельных участков;
     
- по функциональной организации территории приоритетной функцией является  функция историко-просветительская с элементами торговли, питания и развлечений.