РЕСПУБЛИКА КАРЕЛИЯ
ГЛАВА САМОУПРАВЛЕНИЯ
ГОРОДА ПЕТРОЗАВОДСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
19.05.2000 № 1758
О переводе предприятий, оказывающих
услуги по аварийному обслуживанию
муниципального жилищного фонда города,
на режим аварийно - восстановительных
работ
Во
исполнение постановления главы
самоуправления г. Петрозаводска от 06.09.99
г. № 3710 "О совершенствовании системы
оплаты жилья и коммунальных услуг" и в
целях обеспечения сохранности
муниципального жилищного фонда города,
его конструктивных элементов и
инженерных систем постановляю:
1.
Утвердить "Положение о переводе
предприятий, оказывающих услуги по
аварийному обслуживанию муниципального
жилищного фонда города Петрозаводска, на
режим аварийно-восстановительных работ"
(прилагается).
2.
Муниципальному учреждению "Служба
единого заказчика" (Загребин З.И.):
2.1. Разработать и заключить
договоры на выполнение
аварийно-восстановительных ремонтов с
предприятиями, имеющими лицензии на
выполнение указанных видов работ.
2.2. Представить на согласование и.о.
заместителя руководителя (Главы)
Администрации - директора Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
Астраханцеву Д.В. расчеты квартальной
потребности материально-технических
ресурсов и финансовых средств для
выполнения аварийно-восстановительных
ремонтов жилых зданий.
2.3. Представить в комиссию по
рассмотрению тарифов на
жилищно-коммунальные услуги и услуги
городского пассажирского транспорта и
утвердить постановлением главы
самоуправления города единый тариф на
аварийное обслуживание муниципального
жилищного фонда для предприятий,
выполняющих работы срочного аварийного
характера.
2.4. Производить оплату работ по
восстановлению функционирования
поврежденных инженерных систем и
конструктивных элементов жилых зданий
за счет и в пределах средств,
предусмотренных в городском бюджете по
статье "Капитальный ремонт жилищного
фонда".
3. Контроль за исполнением
постановления возложить на и.о.
заместителя руководителя (Главы)
Администрации - директора Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
Астраханцева Д. В.
И.о. первого заместителя главы
самоуправления города -
руководитель (главы) Администрации
А.М. Склярский
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением главы самоуправления
города
19.05.2000
№1756
ПОЛОЖЕНИЕ
о переводе предприятий, оказывающих услуги по аварийному обслуживанию муниципального жилищного фонда города Петрозаводска, на режим аварийно-восстановительных работ
1. Общие
положения
1.1.Настоящее Положение
определяет порядок перевода
предприятий, оказывающих услуги по
аварийному обслуживанию муниципального
жилищного фонда города Петрозаводска (
далее по тексту - "предприятий"), на режим
аварийно-восстановительных работ и
разработано на основании "Правил и норм
технической эксплуатации жилищного
фонда", других нормативных и
законодательных актов, действующих на
территории Российской Федерации,
Республики Карелия и муниципального
образования.
1.2.Перевод предприятий на режим
аварийно-восстановительных работ вызван
неудовлетворительным техническим
состоянием жилищного фонда и
капитальным характером работ, которые
необходимо выполнять для устранения
повреждений и дефектов внутридомовых
инженерных сетей жилых зданий с целью
предотвращения, в дальнейшем, аварийных
ситуаций.
1.3.Введение режима
аварийно-восстановительных работ
предусматривает немедленное устранение
неисправностей на инженерных сетях
жилых зданий при сбоях в их работе, в том
числе в ночное время, (Приложение 1 к
Положению) и, при необходимости, после
ликвидации аварии выполнение
аварийно-восстановительных работ по
согласованию с балансодержателем
жилищного фонда.
1.4.В
Положении используются следующие
основные понятия:
"аварийно-ремонтная служба"
- служба предприятия, выполняющая
работы срочного аварийного характера по
обслуживанию муниципального жилищного
фонда;
"аварийно-восстановительные
работы" - работы по восстановлению
функционирования поврежденных
инженерных систем жилых зданий,
поддержания на заданном уровне
параметров их эксплуатационных качеств,
предохранение сетей от преждевременного
износа;
"жилое здание" - здание,
предназначенное для проживания людей;
"жилищный фонд" - совокупность всех
жилых помещений в жилых зданиях, включая
жилые дома специального назначения
(общежития и др.), квартиры, служебные и
иные помещения, пригодные для
проживания.
"балансодержатель жилищного фонда"
- организация, в оперативном Управлении
или хозяйственном ведении которой
находится жилищный фонд;
"обслуживающая организация" -
организация, обслуживающая жилищный
фонд по договору с балансодержателем;
"сети инженерные" - трубопроводы и
кабели различного назначения
(водопровод, канализация, водостоки и
ливневая канализация, дренажи, отопление
и др'), прокладываемые в жилых зданиях.
2. Организация работы
аварийно-ремонтных служб
предприятий
2.1 .Предприятия, заключившие
договор на выполнение работ аварийного
характера, обязаны обеспечить условия
для оперативного устранения крупных
повреждений, отказов, аварий конструкций
и инженерного оборудования жилых зданий,
сетей и объектов, обеспечения
нормального функционирования и
восстановления жилищного фонда.
2.2. В целях обеспечения
производства
аварийно-восстановительных работ
заказчик вправе авансировать
предприятие для приобретения материалов
на указанные цели в пределах месячного
объема выполняемых
аварийно-восстановительных работ.
2.3.В обязанности предприятий,
работающих по договору с обслуживающей
организацией либо балансодержателем на
производство работ аварийного
характера, входят следующие работы:
Ликвидация повреждений
внутридомовых систем водопровода,
канализации, отопления, водостоков,
ливневой канализации, дренажей;
Ликвидация повреждений во
внутренних сетях электроосвещения;
Устранение засоров канализации,
водостока, ливневой канализации,
дренажей, мусоропроводов; ликвидация
сбоев в работе лифтов;
В нерабочее время обеспечение
безопасности граждан при обнаружении
аварийного состояния строительных
конструкций зданий путем ограждения
опасных зон, обрушения нависающих
конструкций, находящихся в аварийном
состоянии или же принятие срочных мер
через местные органы самоуправления по
переселению граждан из помещений,
угрожающих безопасности проживания;
Содержание техники, закрепленной
за предприятием, в исправном состоянии и
использование ее по назначению.
При поступлении сигналов об аварии
или повреждении магистралей (наружных)
водопровода,
канализации,тепло,-электро,-газоснабжения,трансформаторных
подстанций и вводных шкафов
аварийно-ремонтная служба предприятия
обязана сообщить в соответствующие
специализированные коммунальные
предприятия (их аварийные службы), а
также дежурному администрации города;
2.4.Персонал аварийно-ремонтной
службы предприятия должен быть
обеспечен необходимыми инструментами,
оборудованием и материалами и постоянно
находиться в полной готовности,
обеспечивающей немедленный выезд бригад
к месту аварии в любое время суток.
Бригады должны быть укомплектованы
квалифицированными кадрами.
2.5. В нерабочее время и праздничные
дни предприятия, оказывающие услуги по
аварийному обслуживанию муниципального
жилищного фонда города, несут
ответственность за организацию работ по
своевременной ликвидации аварий
конструктивных элементов и инженерных
систем жилых зданий и других
обслуживаемых объектов, а также
принимают организационно-технические
решения при угрозе стихийных бедствий
(ураганы, сильные снегопады, резкие
понижения температур и др.). Информация
обо всех принятых мерах доводится до
ведения балансодержателя жилищного
фонда (МУ "Служба единого заказчика") и
дежурного по городу.
2.6. После устранения аварийных
повреждений, в случае необходимости
проведения восстановительных работ в
жилом здании (конструктивных элементов
дома, внутридомовых инженерных систем),
предприятие незамедлительно доводит до
сведения обслуживающей организации и
балансодержателя жилищного фонда
перечень работ, которые необходимо
выполнить в целях обеспечения
нормального функционирования
инженерного оборудования и сетей жилого
дома и согласовывает объемы ремонтных
работ с балансодержателем (МУ "служба
единого заказчика") в каждом конкретном
случае.
2.7. В помещении, где находится
аварийно-ремонтная служба предприятия,
должны быть:
Схема района,
Список и адреса организаций,
Журнал учета аварий,
Городские телефоны,
Домашние адреса руководителей
организаций, их домашние и служебные
телефоны.
2.8. Аварийно-ремонтные службы
предприятий по поручению
балансодержателя жилищного фонда
осуществляют прием заявок от населения
на выполнение работ срочного аварийного
характера круглосуточно, в том числе в
выходные и праздничные дни, и немедленно
выполняют указанные работы согласно
утвержденному Перечню неисправностей
(приложение 1 к Положению).
2.9. Диспетчеры аварийно-ремонтных
служб предприятий ведут журналы учета
заявок и осуществляют регистрацию
принятых мер по устранению аварийных
ситуаций с указанием сроков и объемов
выполненных работ; извещают о
проделанной работе заинтересованные
службы города в соответствии с настоящим
Положением и заключенными договорами.
Обо всех авариях или перерывах в
работе систем водоснабжения,
канализации, тепло-, электроснабжения,
поступивших от населения, предприятие
должно срочно информировать
специализированные организации,
обслуживающие жилищный фонд,
лифты, газовое,
водопроводно-канализационное,
теплофикационное и иное оборудование, а
также инженерные сети.
2.10. Для обеспечения рациональной
работы в аварийно-ремонтной службе
предприятий должен быть комплект
рабочей документации на все
обслуживаемые объекты, сети и
сооружения, схемы всех отключающих и
запорных узлов систем оборудования,
планы подземных коммуникаций, а также
комплекты ключей от рабочих помещений.
2.11. В целях обеспечения учета и
контроля объемов выполняемых
предприятием работ аварийного
характера, а также возможности оценки
этих работ в соответствии со
стандартами качества рекомендуется
автоматизировать следующие виды
работы:
Прием и регистрацию заявок населения;
Регистрацию неисправностей и аварий
жилых зданий, его инженерного
оборудования и систем;
Регистрацию принятых мер по устранению
аварийных ситуаций и выполнению
аварийно-восстановительных работ по
заявкам граждан;
Накопление и передачу информации в
электронном исполнении стороне по
Договору и балансодержателю жилищного
фонда.
3. Порядок
приемки выполненных работ после
аварийно-восстановительных и срочных
ремонтов и условия их оплаты
3.1. Предприятия, оказывающие
услуги по аварийному обслуживанию
муниципального жилищного фонда города,
или иная организация по договору с
заказчиком обязана выполнить работы
срочного аварийного характера
(приложение 2 к Положению) в пределах
нормативных сроков.
3.2. Оплата работ срочного
аварийного характера (приложение 2 к
Положению) производится по тарифам на
аварийное обслуживание, утверждаемым
постановлением главы самоуправления
города.
3.3. При проведении дополнительных
ремонтно-восстановительных работ сроки
их исполнения определяются в
соответствии с дефектной ведомостью,
согласованной с обслуживающей
организацией и балансодержателем (МУ
"Служба единого заказчика").
Ремонтно-восстановительные работы могут
выполняться предприятием, оказывающего
услуги по аварийному обслуживанию
муниципального жилищного фонда или иной
подрядной организацией, имеющей
лицензию на выполнение указанных работ,
по отдельному договору с
балансодержателем (МУ "Служба единого
заказчика").
3.4. Предварительно (до начала работ)
объемы в натуральных показателях
фиксируются в дефектной ведомости и
согласовываются с балансодержателем (МУ
"Служба единого заказчика") и
обслуживающей организацией.
3.5. Акты приемки выполненных работ
составляются в 3-х экземплярах и по
окончании работ предъявляются
обслуживающей организации и
балансодержателю жилищного фонда (МУ
"Служба единого заказчика").
3.6. Оплата
ремонтно-восстановительных работ, не
входящих в перечень работ срочного
аварийного характера, производится за
счет средств капитального ремонта
жилищного фонда.
3.7. Подписанный сторонами акт
приемки-сдачи выполненных
восстановительных работ, где
фиксируется дата начала и окончания
работ, является основанием для
предъявления сторонами взаимных
претензий в течение гарантийного
срока.
4.
Обязательства и ответственность сторон
4.1
.Предприятия, оказывающие услуги по
аварийному обслуживанию муниципального
жилищного фонда города, или иные
организации по поручению заказчика (МУ
"Служба единого заказчика" или
обслуживающей организации) обязаны:
* выполнить своими силами и
средствами аварийно-восстановительные
работы в полном объеме и в сроки,
установленные договором, а также сдать
их заказчику по акту;
* обеспечить выполнение необходимых
мероприятий по безопасному выполнению
работ;
* гарантировать качество
аварийно-восстановительных работ
после подписания акта приемки
выполненных работ в течение одного
календарного года, если иное не
установлено договором.
4.2 .
Заказчик обязан:
обеспечить доступ для
производства работ;
произвести оплату выполненных
аварийно-восстановительных работ в
сроки, установленные договором,
предусмотрев в договоре
взаиморасчеты неденежными формами
расчетов (зачеты по налогам, сертификаты,
векселя).
4.3. Ответственность сторон за
нарушение договорных обязательств по
выполнению аварийно-восстановительных
работ определяется в соответствии с
действующим законодательством.
Положение разработано
Департаментом жилищно-коммунапъного
хозяйства администрации города
Петрозаводска.
Май 2000 года.
Приложение 1 к Положению
(19.05.2000 г.
пост. № 1758)
ПЕРЕЧЕНЬ
неисправностей срочного аварийного
характера устраняемых
аварийно-ремонтными службами
предприятий за счет тарифа на аварийное
обслуживание
К работам
срочного аварийного характера в жилых
зданиях относятся:
1.
Повреждения трубопроводов систем
инженерного оборудования зданий во
вспомогательных и жилых помещениях,
приводящие к нарушению функционирования
систем и повреждению помещений;
2. Выходы из строя запорной,
водоразборной и регулировочной арматуры
систем инженерного оборудования
зданий во вспомогательных и жилых
помещениях, приводящие к нарушению
функционирования систем;
3. Засоры канализации и водостоков в
жилых и вспомогательных помещениях,
приводящие к затоплению помещений;
4. Залитие жилых и вспомогательных
помещений;
5. Неисправности
вводно-распределительных устройств,
повреждения электрического кабеля,
отключение электроэнергии в здании,
подъезде, квартире;
6. Нарушения в работе оборудования
систем газоснабжения зданий и утечках
газа в газопроводах и приборах
(вызывается аварийная служба Горгаз).
И.о. заместителя руководителя (главы)
Администрации - директор Департамента
жилищно - комунального хозяйства
Д. В. Астраханцев
Приложение 2 к Положению
(19.05.2000 г. № 1758)
ПЕРЕЧЕНЬ
работ срочного аварийного характера,
выполняемых аварийно-ремонтными ,
ремонтными службами предприятий, за счет
тарифа на аварийное обслуживание
Выезд аварийной бригады специалистов
на место аварии в чрезвычайных
ситуациях в течение 30 минут и не позднее
двух часов в остальных случаях после
получения сообщения от диспетчера или
граждан (в последнем случае с
обязательным уведомлением диспетчера о
приеме заявки).
Принятие мер по немедленной
локализации аварии.
Проведение необходимых ремонтных
работ, исключающих повторение аварии.
СИСТЕМЫ ХОЛОДНОГО И ГОРЯЧЕГО
ВОДОСНАБЖЕНИЯ
Отключение стояков и отдельных
участков трубопроводов для локализации
аварии или для производства ремонтных
работ.
Выполнение сварочных работ при
ремонте или замене трубопровода.
Смена участков трубопроводов (до 3
метров).
Устранение течи запорной и
водоразборной арматуры.
Замена сгонов. Установка бандажей
на трубопроводе.
СИСТЕМА КАНАЛИЗАЦИИ
Прочистка засоров канализационных
труб и стояков внутри дома и до первого
колодца.
Заделка свищей и зачеканка
раструбов.
Ремонт небольших участков
трубопроводов (до 3 метров) для
устранения засора или течи, выполнение
сварочных работ.
Устранение засоров, произошедших по
вине проживающих (в трубопроводах и
санитарных приборах), производится за их
счет.
Устранение засоров водостоков,
ливневой канализации, дренажей.
СИСТЕМА ЦЕНТРАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ
Отключение стояков и
отдельных участков трубопроводов для
локализации аварии или для производства
ремонтных работ, опорожнение
отключенных участков Центрального
отопления и обратное наполнение их с
пуском системы после устранения
неисправности.
Смена небольших участков
трубопроводов (до 3 метров).
Ликвидация течи запорной арматуры,
при необходимости ее замена (с
возмещением стоимости материалов
заказчиком).
Ликвидация течи путем уплотнения
соединения труб центрального отопления,
арматуры и нагревательных приборов.
Ремонт или замена сгонов.
Выполнение сварочных работ, в том
числе сварка стальных радиаторов
СИСТЕМА ЭЛЕКТРООСВЕЩЕНИЯ :
Замена Предохранителей и плавких
вставок в распределительных
электрощитах.
Ремонт электрощитов (замена
вставок, подтяжка и зачистка
контактов).
Включение и замена вышедших из строя
автоматов ( с возмещением стоимости
материалов заказчиком).
Замена плавких вставок а главных
распределительных щитах.
Соединение отгоревших проводов в
электрощитах,
Замена электрического кабеля и
проводки до 3-х метров
И.о. заместителя руководителя (Главы)
Администрации-директор Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
Д.В.Астраханцев
Текст сверен
по:
официальная рассылка
