Внимание! Документ недействующий.

Республика Карелия
Петрозаводский городской Совет

Двенадцатая сессия  XXIII созыва

Решение

Утратил силу на основании "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.

   от  21.10.97 г. N XXIII-XII/179
     г. Петрозаводск

Об утверждении Временного положения о порядке
перевода жилых строений и помещений в нежилые
в г.Петрозаводске

     Петрозаводский городской Совет решил:

     1. Делегировать главе самоуправления г.Петрозаводска право перевода жилых строений и помещений в нежилые в г. Петрозаводске.

     2. Утвердить Временное положение о порядке перевода жилых строений и помещений в нежилые в г.Петрозаводске.

     3. Опубликовать Временное положение о порядке перевода жилых строений и помещений в нежилые в г.Петрозаводске в печати.

     4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам городского хозяйства (Борисевич В.А.).

Глава самоуправления
города С.Л.Катанандов


Приложение
к решению Петрозаводского
Городского Совета от 21.10.97
N XXIII-XII/179

                        Временное положение
           о порядке перевода жилых строений и помещений
           в нежилые в г.Петрозаводске

1. Общие положения

     1.1. Настоящее временное положение разработано на основе Гражданского Кодекса РФ, Жилищного Кодекса РФ, Закона РК "О государственном и муниципальном жилищных фондах и их использовании" в целях защиты жилищных, имущественных прав граждан, общественных интересов, а также установления единого порядка перевода жилых строений и помещений в нежилые.

     1.2. Временное положение определяет порядок перевода жилых строений и помещений в нежилые, независимо от их ведомственной принадлежности и формы собственности на жилое строений (помещение).

     1.3. Временное положение действует до принятия нового жилищного законодательства.

            2. Порядок и условия перевода жилых строений
               (помещений) в нежилые

     2.1. Перевод жилых строений (помещений) в нежилые допускается, если при этом не нарушаются жилищные, имущественные права граждан, а также общественные интересы.

     2.2. В соответствии с настоящим Временным положением допускается перевод следующих жилых строений и помещений в нежилые:

     а) жилых строений:

     признанных непригодными для постоянного проживания в соответствии с действующими нормами и правилами;

     расположенных в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий и на землях железнодорожного транспорта, включая полосу отвода или выходящих окнами на территории промышленных предприятий, автопарков и т.п.;

     небольших по размеру (высота не более двух этажей, общая полезная площадь не более 1000 кв. метров);

     расположенных на оживленных туристических маршрутах, вблизи крупных торговых центров, объектов культуры и досуга, остановок общественного транспорта;

     б) отдельных жилых помещений в эксплуатируемых строениях:

     признанных непригодными для постоянного проживания в соответствии с действующими нормами и правилами;

     расположенных на первых этажах и имеющих отдельный изолированный вход либо возможность оборудования отдельного изолированного входа;

     расположенных в подвальных, полуподвальных или цокольных помещениях;

     расположенных на первых этажах с окнами, обращенными на улицы с интенсивным движением транспорта, вблизи крупных торговых центров, остановок общественного транспорта, объектов культуры и досуга;

     расположенных на первых этажах строений, граничащих с другими помещениями с избыточным тепло-, газовыделением или обращенных окнами на территории промышленных предприятий, автопарков и т.п.;

     отдельных жилых помещений в зданиях нежилого фонда;

     расположенных не выше 2-го этажа в жилых домах, если 1-ый является нежилым.

     2.3. Перевод жилых строений (помещений) в нежилые осуществляется постановлением главы местного самоуправления г.Петрозаводска.

     2.4. Для рассмотрения вопроса о переводе жилых строений (помещений) в нежилое собственнику или уполномоченному им лицу необходимо предоставить в администрацию города следующие документы:

     заявление собственника (или уполномоченного им лица) о переводе жилого строения (помещения) в нежилое с указанием предполагаемого функционального назначения этого помещения;

     паспорт собственника жилого строения (помещения);

     нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица или документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица (если собственник жилого строения (помещения) юридическое лицо);

     документы, удостоверяющие право собственности на данное жилое строение (помещение);

     характеристика жилого строения (помещения);

     справка о регистрации по месту жительства в строении (помещении), переводимом в нежилое, содержащая сведения об отсутствии зарегистрированных в строении (помещении) граждан;

     документы, подтверждающие наличие у физических лиц-собственников жилого помещения и членов их семьи, включая несовершеннолетних, иного жилого помещения для постоянного проживания с оформлением их регистрации по иному месту жительства;

     согласия органов опеки и попечительства на перевод жилого строения (помещения) в нежилое в случае, если данный перевод затрагивает интересы несовершеннолетних;

     заключение комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (при необходимости);

     акт санитарного обследования строения (помещения) санитарно-эпидемиологической службой;

     согласие органа противопожарной службы;

     справка соответствующих органов (РГЦ "Недвижимость") об отсутствии обременений жилого строения (помещения) (залог, арест);

     согласование управления архитектуры и градостроительства администрации города;

     согласование комитета по торговле администрации города в случаях использования переводимых помещений в качестве торговых площадей;

     2.5. При поступлении документов о переводе жилого строения (помещения) в нежилое жилищный комитет уведомляет Горкомзем, РГЦ "Недвижимость" о поступившем заявлении с целью предотвращения регистрации сделок с указанным строением (помещением).

     2.6. Жилищный комитет на основании предоставленных документов в 10-дневный срок рассматривает вопрос о наличии или отсутствии оснований для перевода жилого строения (помещения) в нежилое.

     2.7. При наличии всех требуемых документов и оснований для перевода жилищный комитет готовит проект постановления главы самоуправления.

     2.8. При отсутствии оснований для перевода или непредоставлении всех требуемых документов жилищный комитет в 10-дневный срок с момента подачи заявления направляет заявителю письменный отказ с указанием причин и возвращает все представленные им документы.

     2.9. Копии постановления Главы самоуправления города о переводе жилого строения (помещения) в нежилое направляются:

     заявителю;

     в комитет по земельным ресурсам и землеустройству;

     в РГЦ "Недвижимость";

     в МУ "Служба единого заказчика";

     в организацию (предприятие), занимающуюся техническим обслуживанием переводимого строения (помещения);

     в Управление архитектуры и градостроительства администрации города;

     в инспекцию Госархстройнадзора по г.Петрозаводску;

     в комитет по управлению муниципальным имуществом;

     в комитет по торговле администрации города (при необходимости);

     в жилищный комитет администрации города.

                     3. Ответственность сторон

     Лица, виновные в несоблюдении настоящего Временного положения, несут ответственность в установленном законом порядке.



     Текст документа сверен по:
     рассылка