Правительство РФ внесло существенные коррективы в порядок согласования архитектурно-градостроительного облика (АГО) объектов капитального строительства, утвержденный постановлением Правительства от 29.05.2023 № 857.

     Изменения внесены постановлением Правительства РФ № 538 от 10 мая 2026 года и касаются сферы комплексного развития территорий (КРТ).

     Суть изменений заключается в расширении круга лиц, имеющих право на подачу заявления о согласовании АГО.

     Ранее такая возможность была доступна только правообладателям земельных участков, правообладателям объектов при реконструкции, а также отдельным лицам согласно ч.1.1 ст.57.3 ГрК РФ.

     Теперь же в перечень заявителей включили операторов КРТ и лиц, заключивших договор о комплексном развитии территорий. Это решение устраняет ранее существовавший правовой пробел, который не позволял указанным лицам инициировать согласование АГО до завершения кадастрового учета и оформления прав на землю.

     Практическое значение изменений заключается в том, что теперь согласование архитектурно-градостроительного облика можно проводить параллельно с оформлением прав на земельный участок. Такой подход должен существенно ускорить реализацию проектов в сфере комплексного развития территорий и оптимизировать строительный процесс в целом.