Минфин России в письме от 23.12.2025 N 03-04-07/125118@ изложил, как облагается НДФЛ сумма, которую получатель ренты получает при выкупе у него ренты.

     В случае если договор постоянной ренты не содержит условия о размере выкупной цены и имущество было передано безвозмездно, то в сумму выкупа, помимо годового размера рентных платежей, также включается стоимость переданного имущества, определяемая в соответствии с п.3 ст.424 Гражданского кодекса РФ (п.3 ст.594 ГК РФ).

     Если имущество по договору ренты передаётся за плату, то к передаче и оплате применяются правила о купле-продаже, а если бесплатно - правила о договоре дарения, при условии, что это не противоречит нормам ГК РФ о ренте и сути такого договора (п.2 ст.585 ГК РФ).

     Правила договоров купли-продажи или дарения применяются в рентных отношениях только к отношениям по передаче и оплате имущества.

     Имущество, переданное по договору ренты безвозмездно, фактически не считается дарением плательщику ренты, поскольку между сторонами возникают взаимные обязательства.

     Следовательно, при выкупе ренты платится НДФЛ только с той части суммы, которая является компенсацией за будущие рентные платежи. А часть, равная стоимости самого имущества, налогом не облагается, если соблюдён срок владения этим имуществом согласно п.17.1 ст.217 НК РФ.

     Соответствующая информация доведена до налоговых органов письмом ФНС России от 26.12.2025 N БС-4-11/11723@.     
     
     
     Источник:

     https://www.nalog.gov.ru/rn74/ifns/imns74_53/info/16595638/