ФНС в письме № КВ-4-21/1841@ рассмотрела налогообложение земельных участков общего назначения, предусмотренных Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд", в отношении которых зарегистрировано право общей долевой собственности без указания размера доли в виде простой правильной дроби.

     Согласно пункту 1 статьи 388, пункту 1 статьи 389, абзацу четвертому подпункта 1 пункта 1 статьи 394 НК РФ, участки облагаются земельным налогом.

     В ЕГРН могут вноситься сведения о регистрации права общей долевой собственности на Участки в виде записи: "собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества" с указанием размера доли в праве вида: "доля в праве общей долевой собственности пропорциональна общей площади земельного участка". При этом сведения не содержат персональных данных правообладателей Участков и размера их долей в праве собственности в виде простой правильной дроби.

     В таком случае нужно использовать разъяснения Минфина России по аналогичному вопросу в отношении земельных долей из земель сельхозназначения (письма от 04.03.2019 № 03-05-04-02/13807, от 29.04.2022 № 03-05-06-02/40227).

     Минфин считает, что если Росреестр представил сведения о размере доли в праве общей собственности не в виде простой правильной дроби, то налоговые органы не смогут рассчитать налог.