Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПРИКАЗ

от 9 июня 2020 года N 93-п

О предоставлении отсрочки по уплате платежей по договорам купли-продажи нежилых помещений, заключенным при реализации арендаторами преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с условием о залоге

(с изменениями на 29 декабря 2020 года)

Документ с изменениями, внесенными:
приказом КИО Санкт-Петербурга от 14 октября 2020 года N 150-п;
приказом КИО Санкт-Петербурга от 29 декабря 2020 года N 213-п.

В соответствии с частью 5.1 статьи 5 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст.11 Федерального закона от 21.12.1994 N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера", постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.03.2020 N 121 "О мерах по противодействию распространению в Санкт-Петербурге новой коронавирусной инфекции (COVID-19)"

приказываю:

1. Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Имущество Санкт-Петербурга" (далее - Учреждение) при обращении до 31.12.2020 с соответствующим заявлением субъекта малого и среднего предпринимательства (далее - субъект МИСП), заключившего с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) до 13.03.2020 договор купли-продажи нежилого помещения при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с условием о залоге (далее - договор купли-продажи) в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", обеспечить заключение с указанным субъектом МИСП дополнительного соглашения, предусматривающего отсрочку уплаты платежей по договору купли-продажи, предусмотренных за период с 13.03.2020 по 31.12.2020 и не внесенных на дату подачи заявления, на срок от шести до двенадцати месяцев по выбору субъекта МИСП (далее - дополнительное соглашение).
(Пункт в редакции, введенной в действие приказом КИО Санкт-Петербурга от 29 декабря 2020 года N 213-п. - См. предыдущую редакцию)

1.1. Отсрочка предоставляется по каждому из платежей, предусмотренных в 2020 году за период с 13.03.2020 по 31.12.2020 и указанных в заявлении о заключении дополнительного соглашения.
(Пункт в редакции, введенной в действие приказом КИО Санкт-Петербурга от 29 декабря 2020 года N 213-п. - См. предыдущую редакцию)

1.2. Проценты, предусмотренные договором купли-продажи, на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется отсрочка, в период предоставления отсрочки не начисляются.

1.3. Штрафы, неустойки или иные меры ответственности в связи с несоблюдением субъектом МИСП изначально установленных договором купли-продажи порядка и сроков внесения платы за приобретаемое в рассрочку арендуемое имущество, в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором купли-продажи, в период предоставления отсрочки не применяются в отношении платежей, по которым предоставлена отсрочка.

1.4. Подписанный Комитетом проект дополнительного соглашения направляется субъекту МИСП в течение десяти дней с даты регистрации надлежащим образом оформленного заявления о заключении дополнительного соглашения.
(Абзац в редакции, введенной в действие приказом КИО Санкт-Петербурга от 29 декабря 2020 года N 213-п. - См. предыдущую редакцию)

Направление субъекту МИСП проекта дополнительного соглашения осуществляется Учреждением посредством почтового отправления.

Получение Учреждением дополнительного соглашения, подписанного субъектом МИСП, осуществляется посредством приема почтового отправления либо через ящики для приема корреспонденции Учреждения.
(Пункт в редакции, введенной в действие приказом КИО Санкт-Петербурга от 14 октября 2020 года N 150-п. - См. предыдущую редакцию)

1.5. Уведомление об отказе в заключении дополнительного соглашения по форме, предусмотренной приложением N 3 к настоящему приказу, направляется при наличии хотя бы одного из следующих условий:

заявитель не является субъектом МИСП согласно сведениям Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства;

договор купли-продажи заключен после 13.03.2020;

заявитель не является лицом, заключившим с Комитетом договор купли-продажи в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
(Пункт дополнительно включен приказом КИО Санкт-Петербурга от 29 декабря 2020 года N 213-п)

2. Утвердить:

2.1. Пункт исключен - приказ КИО Санкт-Петербурга от 14 октября 2020 года N 150-п. - См. предыдущую редакцию.

2.2. Примерную форму дополнительного соглашения купли-продажи согласно приложению N 2 к настоящему приказу.
(Пункт в редакции, введенной в действие приказом КИО Санкт-Петербурга от 29 декабря 2020 года N 213-п. - См. предыдущую редакцию)

2.3. Примерную форму уведомления об отказе в заключении дополнительного соглашения согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

2.4. Примерную форму сопроводительного письма о направлении субъекту МИСП дополнительного соглашения согласно приложению N 4 к настоящему приказу.
(Пункт дополнительно включен приказом КИО Санкт-Петербурга от 14 октября 2020 года N 150-п; в редакции, введенной в действие приказом КИО Санкт-Петербурга от 29 декабря 2020 года N 213-п. - См. предыдущую редакцию)

3. Управлению информатизации и автоматизации в течение трех рабочих дней обеспечить размещение настоящего приказа на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Организационному управлению в течение трех рабочих дней обеспечить:

направление настоящего приказа в общедоступные базы правовой информации;

размещение на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информационного сообщения о возможности и порядке заключения дополнительных соглашений в соответствии с требованиями пункта 1 настоящего приказа;

направление настоящего приказа и информационного сообщения о возможности и порядке заключения дополнительных соглашений в соответствии с требованиями пункта 1 настоящего приказа в средства массовой информации.

5. Настоящий приказ вступает в силу с момента его подписания.

6. Контроль за исполнением приказа остается за председателем Комитета.

Председатель Комитета
Л.В.Кулаков

Приложение N 1
к приказу Комитета
имущественных отношений
Санкт-Петербурга
от 9 июня 2020 года N 93-п

Заявление о заключении дополнительного соглашения об отсрочке уплаты платежей по договору купли-продажи нежилого помещения при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с условием о залоге

Приложение исключено - приказ КИО
Санкт-Петербурга от 14 октября 2020 года N 150-п. -
См. предыдущую редакцию

Приложение N 2
к приказу Комитета
имущественных отношений
Санкт-Петербурга
от 9 июня 2020 года N 93-п

Приложение N 3
к приказу Комитета
имущественных отношений
Санкт-Петербурга
от 9 июня 2020 года N 93-п
(В редакции, введенной в действие
приказом КИО Санкт-Петербурга
от 29 декабря 2020 года N 213-п. -
См. предыдущую редакцию)

Уведомление об отказе в заключении дополнительного соглашения об отсрочке уплаты платежей по договору купли-продажи нежилого помещения при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с условием о залоге

Рассмотрев Ваше заявление о заключении дополнительного соглашения об отсрочке уплаты платежей по договору купли-продажи от ________ N _____ нежилого помещения при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с условием о залоге от ________ N _____, сообщаю.

В соответствии с ч.5.1 ст.5 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 159-ФЗ) дополнительное соглашение к договору купли-продажи недвижимого имущества при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с условием о залоге (далее - договор купли-продажи) может быть заключено с субъектом малого и среднего предпринимательства (далее - субъект МИСП), заключившим договор купли-продажи недвижимого имущества до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации и (или) муниципального образования.

В результате рассмотрения Вашего заявления установлено, что:

- Вы не являетесь субъектом МИСП согласно сведениям Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства;

- Вы не являетесь лицом, с которым Комитетом был заключен договор купли-продажи в соответствии с Федеральным законом N 159-ФЗ, соответственно, правила ч.5.1 ст.5 Федерального закона N 159-ФЗ на Вас не распространяются;

- договор купли-продажи от ________ N _____ заключен с Вами после 13.03.2020.

С учетом изложенного заключение дополнительного соглашения в порядке, предусмотренном Приказом, не представляется возможным.

Приложение N 4
к приказу Комитета
имущественных отношений
Санкт-Петербурга
от 9 июня 2020 года N 93-п
(Дополнительно включено
приказом КИО Санкт-Петербурга
от 14 октября 2020 года N 150-п)

Примерная форма сопроводительного письма о направлении субъекту малого и среднего предпринимательства дополнительного соглашения об отсрочке уплаты платежей по договору купли-продажи нежилого помещения при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с условием о залоге

Рассмотрев Ваше заявление от N , направляю Вам проект дополнительного соглашения, предусматривающего отсрочку уплаты платежей по договору купли-продажи нежилого помещения при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с условием о залоге от N (далее - дополнительное соглашение).

В целях соблюдения срока, установленного пунктом 5.1 статьи 5 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", прошу Вас подписать дополнительное соглашение и один экземпляр направить почтовым отправлением в адрес Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" (далее - Учреждение) либо через ящики для приема корреспонденции Учреждения в течение 10 (десяти) дней с момента его получения.

Приложение: дополнительное соглашение в 2 экз.

Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО "Кодекс"