Градостроительный кодекс
Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(с изменениями на 31.12.2017)
(редакция, действующая с 11.01.2018)
ОБЗОР ИЗМЕНЕНИЙ
Редакция
подготовлена на основании изменений,
внесенных:
Федеральным законом от 31 декабря 2017 года N 506-ФЗ;
Федеральным законом от 31 декабря 2017 года N 507-ФЗ.
Редакция с
изменениями на 31.12.2017 |
Предыдущая
редакция с изменениями на 29.12.2017 |
Глава 2. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности (статьи с 6 по 8_2) Статья 7. Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области градостроительной деятельности >>>>> |
Глава 2. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности (статьи с 6 по 8_2) Статья 7. Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области градостроительной деятельности >>>>> |
... 1)
подготовка и утверждение документов
территориального планирования двух и более субъектов
Российской Федерации, документов
территориального планирования субъекта
Российской Федерации; |
... 1) подготовка и утверждение документов территориального планирования субъектов Российской Федерации; |
Глава 3. Территориальное планирование (статьи с 9 по 29) Статья 9. Общие положения о документах территориального планирования >>>>> |
Глава 3. Территориальное планирование (статьи с 9 по 29) Статья 9. Общие положения о документах территориального планирования >>>>> |
... 2) документы
территориального планирования двух и более субъектов
Российской Федерации, документы
территориального планирования субъекта
Российской Федерации; |
... 2) документы территориального планирования субъектов Российской Федерации; |
... 3. Документы
территориального планирования являются
обязательными для органов
государственной власти, органов
местного самоуправления при принятии
ими решений и реализации таких решений.
Документы территориального
планирования двух и
более субъектов Российской Федерации,
документы территориального
планирования субъекта Российской
Федерации и документы территориального
планирования муниципальных образований
не подлежат применению в части,
противоречащей утвержденным документам
территориального планирования
Российской Федерации, со дня
утверждения. |
... 3. Документы
территориального планирования являются
обязательными для органов
государственной власти, органов
местного самоуправления при принятии
ими решений и реализации таких решений.
Документы территориального
планирования субъектов
Российской Федерации и документы
территориального планирования
муниципальных образований не подлежат
применению в части, противоречащей
утвержденным документам
территориального планирования
Российской Федерации, со дня утверждения
|
... 3_1. Наличие утвержденного документа
территориального планирования двух и
более субъектов Российской Федерации
или подготовка проекта данного
документа не препятствует подготовке и
утверждению документов
территориального планирования субъекта
Российской Федерации, а также внесению
изменений в утвержденные в соответствии
с настоящим Кодексом документы
территориального планирования субъекта
Российской Федерации. (Часть дополнительно
включена с 11 января 2018 года Федеральным
законом от 31 декабря 2017 года N 507-ФЗ) (Часть дополнительно
включена с 11 января 2018 года Федеральным
законом от 31 декабря 2017 года N 507-ФЗ) 3_3. Документы территориального
планирования муниципальных образований
не подлежат применению в части,
противоречащей утвержденным документам
территориального планирования двух и
более субъектов Российской Федерации,
документам территориального
планирования субъекта Российской
Федерации, со дня утверждения. (Часть дополнительно включена с 11 января 2018 года Федеральным законом от 31 декабря 2017 года N 507-ФЗ) |
|
... 4. Не
допускается принятие органами
государственной власти, органами
местного самоуправления решений (за
исключением случаев, предусмотренных
федеральными законами) о резервировании
земель, об изъятии земельных участков
для государственных или муниципальных
нужд, о переводе земель или земельных
участков из одной категории в другую в
целях размещения объектов федерального
значения в областях, указанных в части 1
статьи 10 настоящего Кодекса, объектов
регионального значения, объектов
местного значения и о предоставлении
земельных участков, предназначенных для
размещения указанных объектов, если
размещение указанных объектов не
предусмотрено документами
территориального планирования
Российской Федерации в областях,
указанных в части 1 статьи 10 настоящего
Кодекса, документами территориального
планирования двух и
более субъектов Российской Федерации,
документами территориального
планирования субъекта Российской
Федерации, документами территориального
планирования муниципальных образований,
а также о переводе земель или земельных
участков из одной категории в другую для
целей, не связанных с размещением
объектов федерального значения,
объектов регионального значения,
объектов местного значения
муниципальных районов, при отсутствии
генерального плана городского округа
или поселения (схемы территориального
планирования муниципального района в
случае перевода земель или земельных
участков, расположенных на межселенных
территориях, из одной категории в
другую). |
... 4. Не
допускается принятие органами
государственной власти, органами
местного самоуправления решений (за
исключением случаев, предусмотренных
федеральными законами) о резервировании
земель, об изъятии земельных участков
для государственных или муниципальных
нужд, о переводе земель или земельных
участков из одной категории в другую в
целях размещения объектов федерального
значения в областях, указанных в части 1
статьи 10 настоящего Кодекса, объектов
регионального значения, объектов
местного значения и о предоставлении
земельных участков, предназначенных для
размещения указанных объектов, если
размещение указанных объектов не
предусмотрено документами
территориального планирования
Российской Федерации в областях,
указанных в части 1 статьи 10 настоящего
Кодекса, документами территориального
планирования субъекта
Российской Федерации, документами
территориального планирования
муниципальных образований, а также о
переводе земель или земельных участков
из одной категории в другую для целей, не
связанных с размещением объектов
федерального значения, объектов
регионального значения, объектов
местного значения муниципальных
районов, при отсутствии генерального
плана городского округа или поселения
(схемы территориального планирования
муниципального района в случае перевода
земель или земельных участков,
расположенных на межселенных
территориях, из одной категории в
другую). |
... 4_1. При подготовке и утверждении
документов территориального
планирования двух и более субъектов
Российской Федерации, документов
территориального планирования субъекта
Российской Федерации, документов
территориального планирования
муниципальных образований и при
внесении в указанные документы
территориального планирования
изменений не допускается включать в
указанные документы положения о
территориальном планировании,
реализация которых приведет к
невозможности обеспечения эксплуатации
существующих или планируемых для
размещения объектов федерального
значения. (Часть дополнительно включена с 11 января 2018 года Федеральным законом от 31 декабря 2017 года N 507-ФЗ) ... 4_2. При подготовке и утверждении
документов территориального
планирования муниципальных образований
и при внесении в указанные документы
территориального планирования
изменений не допускается включать в
указанные документы положения о
территориальном планировании,
реализация которых приведет к
невозможности обеспечения эксплуатации
существующих или планируемых для
размещения объектов регионального
значения. (Часть дополнительно включена с 11 января 2018 года Федеральным законом от 31 декабря 2017 года N 507-ФЗ) |
|
... 6.
Подготовка документов территориального
планирования осуществляется с учетом
положений о территориальном
планировании, содержащихся в документах
территориального планирования
Российской Федерации, документах
территориального планирования двух и более субъектов
Российской Федерации, документах
территориального планирования субъекта
Российской Федерации, документах
территориального планирования
муниципальных образований, а также с
учетом предложений заинтересованных
лиц. |
... 6.
Подготовка документов территориального
планирования осуществляется с учетом
положений о территориальном
планировании, содержащихся в документах
территориального планирования
Российской Федерации, документах
территориального планирования субъектов Российской
Федерации, документах территориального
планирования муниципальных образований,
а также с учетом предложений
заинтересованных лиц |
... 7.
Уполномоченные федеральный орган
исполнительной власти, органы
государственной власти субъектов
Российской Федерации, органы местного
самоуправления обязаны обеспечить
доступ к проектам документов
территориального планирования
Российской Федерации, документов
территориального планирования двух и более субъектов
Российской Федерации, документов
территориального планирования субъекта
Российской Федерации, документов
территориального планирования
муниципальных образований и материалам
по обоснованию таких проектов в
информационной системе
территориального планирования с
использованием официального сайта в
сети "Интернет", определенного
федеральным органом исполнительной
власти, уполномоченным на осуществление
контроля за соблюдением порядка ведения
информационной системы
территориального планирования (далее в
целях настоящей главы - официальный
сайт), не менее чем за три месяца до их
утверждения. |
... 7.
Уполномоченные федеральный орган
исполнительной власти, органы
государственной власти субъектов
Российской Федерации, органы местного
самоуправления обязаны обеспечить
доступ к проектам документов
территориального планирования
Российской Федерации, документов
территориального планирования субъектов Российской
Федерации, документов территориального
планирования муниципальных образований
и материалам по обоснованию таких
проектов в информационной системе
территориального планирования с
использованием официального сайта в
сети "Интернет", определенного
федеральным органом исполнительной
власти, уполномоченным на осуществление
контроля за соблюдением порядка ведения
информационной системы
территориального планирования (далее в
целях настоящей главы - официальный
сайт), не менее чем за три месяца до их
утверждения |
... 8.
Уполномоченные федеральный орган
исполнительной власти, органы
государственной власти субъектов
Российской Федерации, органы местного
самоуправления уведомляют в электронной
форме и (или) посредством почтового
отправления органы государственной
власти и органы местного самоуправления
в соответствии со статьями 12, 16, 21 и 25
настоящего Кодекса об обеспечении
доступа к проектам документов
территориального планирования
Российской Федерации, документов
территориального планирования двух и более субъектов
Российской Федерации, документов
территориального планирования субъекта
Российской Федерации, документов
территориального планирования
муниципальных образований и материалам
по обоснованию таких проектов в
информационной системе
территориального планирования в
трехдневный срок со дня обеспечения
данного доступа. |
... 8.
Уполномоченные федеральный орган
исполнительной власти, органы
государственной власти субъектов
Российской Федерации, органы местного
самоуправления уведомляют в электронной
форме и (или) посредством почтового
отправления органы государственной
власти и органы местного самоуправления
в соответствии со статьями 12, 16, 21 и 25
настоящего Кодекса об обеспечении
доступа к проектам документов
территориального планирования
Российской Федерации, документов
территориального планирования субъектов Российской
Федерации, документов территориального
планирования муниципальных образований
и материалам по обоснованию таких
проектов в информационной системе
территориального планирования в
трехдневный срок со дня обеспечения
данного доступа |
... 9. Доступ к
утвержденным документам
территориального планирования
Российской Федерации, документам
территориального планирования двух и более субъектов
Российской Федерации, документам
территориального планирования субъекта
Российской Федерации, документам
территориального планирования
муниципальных образований и материалам
по их обоснованию в информационной
системе территориального планирования
должен быть обеспечен с использованием
официального сайта соответственно
уполномоченными федеральным органом
исполнительной власти, органами
государственной власти субъектов
Российской Федерации, органами местного
самоуправления в срок, не превышающий
десяти дней со дня утверждения таких
документов. |
... 9. Доступ к
утвержденным документам
территориального планирования
Российской Федерации, документам
территориального планирования субъектов Российской
Федерации, документам территориального
планирования муниципальных образований
и материалам по их обоснованию в
информационной системе
территориального планирования должен
быть обеспечен с использованием
официального сайта соответственно
уполномоченными федеральным органом
исполнительной власти, органами
государственной власти субъектов
Российской Федерации, органами местного
самоуправления в срок, не превышающий
десяти дней со дня утверждения таких
документов |
... 10. Схемы
территориального планирования
Российской Федерации, схемы
территориального планирования двух и более субъектов
Российской Федерации, схемы
территориального планирования субъекта
Российской Федерации, схемы
территориального планирования
муниципальных районов,
предусматривающие размещение линейных
объектов федерального значения,
линейных объектов регионального
значения, линейных объектов местного
значения, утверждаются на срок не менее
чем двадцать лет. В иных случаях
указанные схемы территориального
планирования утверждаются на срок не
менее чем десять лет. |
... 10. Схемы
территориального планирования
Российской Федерации, схемы
территориального планирования субъектов Российской
Федерации, схемы территориального
планирования муниципальных районов,
предусматривающие размещение линейных
объектов федерального значения,
линейных объектов регионального
значения, линейных объектов местного
значения, утверждаются на срок не менее
чем двадцать лет. В иных случаях
указанные схемы территориального
планирования утверждаются на срок не
менее чем десять лет |
Глава 3. Территориальное планирование (статьи с 9 по 29) Статья 10. Содержание документов территориального планирования Российской Федерации >>>>> |
Глава 3. Территориальное планирование (статьи с 9 по 29) Статья 10. Содержание документов территориального планирования Российской Федерации >>>>> |
... а)
планируемые для размещения объекты
регионального значения, объекты
местного значения в соответствии с
документами территориального
планирования двух и
более субъектов Российской Федерации,
документами территориального
планирования субъекта Российской
Федерации, документами территориального
планирования муниципальных образований;
|
... а) планируемые для размещения объекты регионального значения, объекты местного значения в соответствии с документами территориального планирования субъектов Российской Федерации, документами территориального планирования муниципальных образований; |
Глава 3. Территориальное планирование (статьи с 9 по 29) Статья 13_1. Содержание документа территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации >>>>> |
|
... 1. Документом территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации является схема территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации. ... 2. Схема территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации содержит положение о территориальном планировании и карты планируемого размещения следующих объектов регионального значения, относящихся к указанным в части 3 статьи 14 настоящего Кодекса областям: ... 1) линейные объекты регионального значения, размещение которых планируется на территориях двух и более субъектов Российской Федерации; ... 2) объекты регионального значения, необходимые для реализации договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации между органами государственной власти указанных субъектов Российской Федерации, в том числе объекты регионального значения, размещение которых планируется на территории одного из указанных субъектов Российской Федерации. ... 3. В положении о территориальном планировании, содержащемся в схеме территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, указываются сведения о видах, назначении и наименованиях объектов регионального значения, планируемых для размещения и указанных в части 2 настоящей статьи, их основные характеристики, их местоположение (указываются наименования субъекта Российской Федерации, муниципального района, поселения, городского округа, населенного пункта), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов. ... 4. На картах планируемого размещения объектов регионального значения отображаются планируемые для размещения и указанные в части 2 настоящей статьи объекты регионального значения. ... 5. К схеме территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации прилагаются материалы по обоснованию этой схемы в текстовой форме и в виде карт. ... 6. Материалы по обоснованию схемы территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации в текстовой форме содержат: ... 1) сведения об отраслевых документах стратегического планирования Российской Федерации, о стратегии социально-экономического развития макрорегионов и стратегии социально-экономического развития субъектов Российской Федерации, в отношении которых разрабатывается схема территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, с учетом прогнозов социально-экономического развития таких субъектов Российской Федерации на долгосрочный и среднесрочный периоды; ... 2) сведения о государственных программах субъектов Российской Федерации, для реализации которых планируется размещение указанных в части 2 настоящей статьи объектов регионального значения; ... 3) сведения о договорах, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации между органами государственной власти субъектов Российской Федерации и предусматривающих размещение указанных в части 2 настоящей статьи объектов регионального значения; ... 4) обоснование выбранного варианта планируемого размещения указанных в части 2 настоящей статьи объектов регионального значения на основе анализа использования территорий соответствующих субъектов Российской Федерации, возможных направлений их развития и прогнозируемых ограничений их использования; ... 5) сведения об инвестиционных программах субъектов естественных монополий в случае, если планируемое размещение указанных в части 2 настоящей статьи объектов регионального значения осуществляется в соответствии с такими программами; ... 6) оценку возможного влияния планируемых для размещения и указанных в части 2 настоящей статьи объектов регионального значения на комплексное развитие территорий двух и более субъектов Российской Федерации; ... 7) сведения об образовании, утилизации, обезвреживании, о размещении твердых коммунальных отходов, содержащиеся в территориальных схемах в области обращения с отходами, в том числе с твердыми коммунальными отходами. ... 7. Карты, включаемые в состав материалов по обоснованию схемы территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, составляются применительно к территориям субъектов Российской Федерации, в отношении которых разрабатывается такая схема территориального планирования. На указанных картах отображаются: ... 1) границы субъектов Российской Федерации; ... 2) границы муниципальных образований - городских округов, муниципальных районов, поселений, утвержденные в установленном порядке законом соответствующего субъекта Российской Федерации; ... 3) объекты капитального строительства, иные объекты, территории, зоны, которые оказали влияние на планируемое размещение указанных в части 2 настоящей статьи объектов регионального значения, в том числе: ... а) планируемые для размещения объекты федерального значения, объекты регионального значения и объекты местного значения в соответствии с утвержденными документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования субъекта Российской Федерации и документами территориального планирования муниципальных образований; ... б) особые экономические зоны; ... в) особо охраняемые природные территории федерального, регионального и местного значения; ... г) территории объектов культурного наследия, территории исторических поселений федерального значения и территории исторических поселений регионального значения; ... д) зоны с особыми условиями использования территорий; ... е) территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; ... ж) объекты, используемые для утилизации, обезвреживания, захоронения твердых коммунальных отходов и включенные в территориальную схему в области обращения с отходами, в том числе с твердыми коммунальными отходами; ... з) иные объекты, иные территории и
(или) зоны. |
|
Глава 3. Территориальное планирование (статьи с 9 по 29) Статья 13_2. Подготовка проекта и утверждение схемы территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации >>>>> |
|
1. Подготовка проекта схемы территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации может осуществляться применительно к территориям или частям территорий субъектов Российской Федерации, имеющих общую границу, по инициативе высшего исполнительного органа государственной власти одного из таких субъектов Российской Федерации. ... 2. Решение о подготовке схемы территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации (далее в настоящей статье - решение) принимается высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, применительно к территориям или частям территорий которых осуществляется подготовка проекта схемы территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации. Решение считается принятым со дня вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов высших исполнительных органов государственной власти указанных субъектов Российской Федерации. ... 3. В решении должны быть указаны субъекты Российской Федерации, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, порядок подготовки проекта и утверждения схемы территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, ее содержание, сроки и объем финансирования подготовки такого проекта, высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на создание согласительной комиссии в случае поступления в соответствии с настоящим Кодексом заключений, содержащих положения о несогласии с таким проектом, порядок создания согласительной комиссии. ... 4. Подготовка проекта схемы территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации может быть обеспечена: ... 1) совместно органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, предусмотренных частью 2 настоящей статьи; ... 2) уполномоченным органом исполнительной власти одного из субъектов Российской Федерации, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, по согласованию с уполномоченными органами исполнительной власти или уполномоченным органом исполнительной власти других предусмотренных частью 2 настоящей статьи субъектов Российской Федерации; ... 3) лицом, привлекаемым уполномоченным органом исполнительной власти одного из субъектов Российской Федерации, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, по согласованию с уполномоченными органами исполнительной власти или уполномоченным органом исполнительной власти других предусмотренных частью 2 настоящей статьи субъектов Российской Федерации на основании государственного контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд. ... 5. Схема территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации утверждается высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, путем принятия каждым из указанных высших исполнительных органов нормативного правового акта об утверждении указанной схемы. Схема территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации считается утвержденной после принятия каждым из указанных органов нормативного правового акта о ее утверждении. ... 6. Заинтересованные лица вправе представить свои предложения по проекту схемы территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации. ... 7. Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения схемы территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, вправе оспорить схему территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации в судебном порядке. ... 8. Проект схемы территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации до ее утверждения подлежит согласованию в порядке, предусмотренном статьей 16 настоящего Кодекса. ... 9. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, заинтересованные физические и юридические лица вправе представить предложения о внесении изменений в схему территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации. ... 10. Внесение изменений в схему
территориального планирования двух и
более субъектов Российской Федерации
должно осуществляться в соответствии с
требованиями, предусмотренными
настоящей статьей и статьями 9 и 16
настоящего Кодекса.
|
|
Глава 3. Территориальное планирование (статьи с 9 по 29) Статья 14. Содержание документов территориального планирования субъекта Российской Федерации >>>>> |
Глава 3. Территориальное планирование (статьи с 9 по 29) Статья 14. Содержание документов территориального планирования субъектов Российской Федерации >>>>> |
__________ |
...
|
... 1.
Документами территориального
планирования субъекта
Российской Федерации являются схемы
территориального планирования субъекта
Российской Федерации. Подготовка
указанных схем может осуществляться в
составе одного или нескольких
документов территориального
планирования субъекта Российской
Федерации. |
... 1. Документами территориального планирования субъектов Российской Федерации являются схемы территориального планирования субъектов Российской Федерации. Подготовка указанных схем может осуществляться в составе одного или нескольких документов территориального планирования субъектов Российской Федерации. |
... 3. Схемы
территориального планирования
субъекта Российской
Федерации содержат положения о
территориальном планировании и карты
планируемого размещения объектов
регионального значения, относящихся к
следующим областям: |
... 3. Схемы территориального планирования субъектов Российской Федерации содержат положения о территориальном планировании и карты планируемого размещения объектов регионального значения, относящихся к следующим областям: |
... 5_1) энергетика; |
|
... 4. В
положениях о территориальном
планировании, содержащихся в схемах
территориального планирования
субъекта Российской
Федерации, указываются сведения о видах,
назначении и наименованиях планируемых
для размещения объектов регионального
значения, их основные характеристики, их
местоположение (указываются
наименования муниципального района,
поселения, городского округа,
населенного пункта), а также
характеристики зон с особыми условиями
использования территорий в случае, если
установление таких зон требуется в связи
с размещением данных объектов. |
... 4. В
положениях о территориальном
планировании, содержащихся в схемах
территориального планирования
субъектов Российской
Федерации, указываются сведения о видах,
назначении и наименованиях планируемых
для размещения объектов регионального
значения, их основные характеристики, их
местоположение (указываются
наименования муниципального района,
поселения, городского округа,
населенного пункта), а также
характеристики зон с особыми условиями
использования территорий в случае, если
установление таких зон требуется в связи
с размещением данных объектов |
... 7. К схемам
территориального планирования
субъекта Российской
Федерации прилагаются материалы по
обоснованию этих схем в текстовой форме
и в виде карт. |
... 7. К схемам
территориального планирования
субъектов Российской
Федерации прилагаются материалы по
обоснованию этих схем в текстовой форме
и в виде карт |
... 8. Материалы
по обоснованию схем территориального
планирования субъекта
Российской Федерации в текстовой форме
содержат: |
... 8. Материалы по обоснованию схем территориального планирования субъектов Российской Федерации в текстовой форме содержат: |
... 1) сведения
об отраслевых документах
стратегического планирования
Российской Федерации, о стратегии
социально-экономического развития
макрорегионов и стратегии
социально-экономического развития
субъекта Российской Федерации с учетом
прогнозов социально-экономического
развития субъекта Российской Федерации
на долгосрочный и среднесрочный периоды;
|
... 1) сведения о программах социально-экономического развития субъектов Российской Федерации (при их наличии), для реализации которых осуществляется создание объектов регионального значения; |
... а)
планируемые для размещения объекты
федерального значения, объекты
регионального значения, объекты
местного значения в соответствии с
документами территориального
планирования Российской Федерации,
документами территориального
планирования двух и
более субъектов Российской Федерации,
документами территориального
планирования субъекта Российской
Федерации, документами территориального
планирования муниципальных образований;
|
... а) планируемые для размещения объекты федерального значения, объекты регионального значения, объекты местного значения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования субъектов Российской Федерации, документами территориального планирования муниципальных образований; |
Глава 3. Территориальное планирование (статьи с 9 по 29) Статья 15. Подготовка и утверждение схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации >>>>> |
Глава 3. Территориальное планирование (статьи с 9 по 29) Статья 15. Подготовка и утверждение схем территориального планирования субъектов Российской Федерации >>>>> |
__________ |
...
|
... 8. Органы
государственной власти Российской
Федерации, органы государственной
власти субъектов Российской Федерации,
органы местного самоуправления,
заинтересованные физические и
юридические лица вправе представить
предложения о внесении изменений в схемы
территориального планирования
субъекта Российской
Федерации. |
... 8. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, заинтересованные физические и юридические лица вправе представить предложения о внесении изменений в схемы территориального планирования субъектов Российской Федерации. |
... 9. Внесение
изменений в схемы территориального
планирования субъекта
Российской Федерации должно
осуществляться в соответствии с
требованиями, предусмотренными
настоящей статьей и статьями 9 и 16
настоящего Кодекса. |
... 9. Внесение
изменений в схемы территориального
планирования субъектов
Российской Федерации должно
осуществляться в соответствии с
требованиями, предусмотренными
настоящей статьей и статьями 9 и 16
настоящего Кодекса |
... 10. Состав,
порядок подготовки проектов схем
территориального планирования
субъекта Российской
Федерации, порядок внесения изменений в
такие схемы устанавливаются в
соответствии с настоящим Кодексом
законами субъектов Российской
Федерации. |
... 10. Состав, порядок подготовки проектов схем территориального планирования субъектов Российской Федерации, порядок внесения изменений в такие схемы устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законами субъектов Российской Федерации. |
Глава 3. Территориальное планирование (статьи с 9 по 29) Статья 16. Порядок согласования проекта схемы территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, проекта схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации >>>>> |
Глава 3. Территориальное планирование (статьи с 9 по 29) Статья 16. Порядок согласования проекта схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации >>>>> |
__________ |
...
|
... 1. Проект
схемы территориального планирования двух и более субъектов
Российской Федерации, проект схемы
территориального планирования субъекта
Российской Федерации подлежат
согласованию с уполномоченным
федеральным органом исполнительной
власти в части их соответствия
положениям утвержденных документов
территориального планирования
Российской Федерации, в том числе в части
учета планируемого размещения объектов
федерального значения. Проект схемы
территориального планирования двух и
более субъектов Российской Федерации
подлежит согласованию с уполномоченным
федеральным органом исполнительной
власти в части возможного негативного
воздействия планируемых для размещения
объектов регионального значения на
особо охраняемые природные территории
федерального значения в случае, если на
территории, в отношении которой
подготовлен такой проект, находятся
особо охраняемые природные территории
федерального значения, а также в случае,
если планируемые для размещения объекты
регионального значения могут оказать
негативное воздействие на водные
объекты, находящиеся в федеральной
собственности. Проект схемы
территориального планирования субъекта
Российской Федерации подлежит
согласованию с уполномоченным
федеральным органом исполнительной
власти в части возможного негативного
воздействия планируемых для размещения
объектов регионального значения на
особо охраняемые природные территории
федерального значения в случае, если на
территории этого субъекта Российской
Федерации находятся особо охраняемые
природные территории федерального
значения, а также в случае, если
планируемые для размещения объекты
регионального значения могут оказать
негативное воздействие на водные
объекты, находящиеся в федеральной
собственности. |
... 1. Проект
схемы территориального планирования субъекта Российской
Федерации подлежит согласованию с
уполномоченным федеральным органом
исполнительной власти в части
возможного негативного воздействия
планируемых для размещения объектов
регионального значения на особо
охраняемые природные территории
федерального значения в случае, если на
территории такого субъекта Российской
Федерации находятся особо охраняемые
природные территории федерального
значения. Проект схемы территориального
планирования субъекта Российской
Федерации подлежит согласованию с
уполномоченным федеральным органом
исполнительной власти также в случае,
если планируемые для размещения объекты
регионального значения могут оказать
негативное воздействие на водные
объекты, находящиеся в федеральной
собственности |
... 2_1. Проект схемы территориального
планирования двух и более субъектов
Российской Федерации подлежит
согласованию с высшим исполнительным
органом государственной власти субъекта
Российской Федерации, имеющего общую
границу с субъектами Российской
Федерации, применительно к территориям
или частям территорий которых
подготовлен указанный проект, в целях
соблюдения интересов такого субъекта
Российской Федерации при установлении
на его территории зон с особыми
условиями использования территорий в
связи с планируемым размещением
объектов регионального значения, а также
при размещении объектов регионального
значения, которые могут оказать
негативное воздействие на окружающую
среду на территории этого субъекта
Российской Федерации. Предусмотренное
настоящей частью согласование проекта
схемы территориального планирования
двух и более субъектов Российской
Федерации не требуется между высшими
исполнительными органами
государственной власти субъектов
Российской Федерации, применительно к
территориям или частям территорий
которых подготовлен этот проект. |
|
... 3. Проект
схемы территориального планирования двух и более субъектов
Российской Федерации, проект схемы
территориального планирования субъекта
Российской Федерации подлежат
согласованию с органами местного
самоуправления муниципальных
образований, на территориях которых
планируется размещение объектов
регионального значения или на
окружающую среду на территориях которых
могут оказать негативное воздействие
планируемые для размещения объекты
регионального значения, в целях
соблюдения интересов населения
муниципальных образований в части
возможного влияния планируемых для
размещения объектов регионального
значения на социально-экономическое
развитие муниципальных образований,
возможного негативного воздействия
таких объектов на окружающую среду на
территориях муниципальных образований.
|
... 3. Проект
схемы территориального планирования субъекта Российской
Федерации подлежит согласованию с
органами местного самоуправления
муниципальных образований, на
территориях которых планируется
размещение объектов регионального
значения или на окружающую среду на
территориях которых могут оказать
негативное воздействие планируемые для
размещения объекты регионального
значения, в целях соблюдения интересов
населения муниципальных образований в
части возможного влияния планируемых
для размещения объектов регионального
значения на социально-экономическое
развитие муниципальных образований,
возможного негативного воздействия
таких объектов на окружающую среду на
территориях муниципальных образований
|
... 4. Иные
вопросы, кроме указанных в частях 1-3
настоящей статьи вопросов, не могут
подлежать согласованию в связи с
подготовкой проекта схемы
территориального планирования двух и более субъектов
Российской Федерации, проекта схемы
территориального планирования субъекта
Российской Федерации. |
... 4. Иные вопросы, кроме указанных в частях 1-3 настоящей статьи вопросов, не могут подлежать согласованию в связи с подготовкой проекта схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации. |
... 5. Срок
согласования проекта схемы
территориального планирования двух и более субъектов
Российской Федерации, проекта схемы
территориального планирования субъекта
Российской Федерации не может превышать
три месяца со дня поступления
уведомления об обеспечении доступа к
проекту схемы территориального
планирования двух и более субъектов
Российской Федерации, проекту схемы
территориального планирования субъекта
Российской Федерации и материалам по их
обоснованию в информационной системе
территориального планирования в
указанные в частях 1-3 настоящей статьи
соответственно органы государственной
власти и органы местного самоуправления.
|
... 5. Срок
согласования проекта схемы
территориального планирования субъекта Российской
Федерации не может превышать три месяца
со дня поступления уведомления об
обеспечении доступа к проекту схемы
территориального планирования субъекта
Российской Федерации и материалам по его
обоснованию в информационной системе
территориального планирования в
указанные в частях 1-3 настоящей статьи
соответственно органы государственной
власти и органы местного самоуправления
|
... 6.
Заключения на проект схемы
территориального планирования двух и более субъектов
Российской Федерации, проект схемы
территориального планирования субъекта
Российской Федерации, направленные
органами, указанными в частях 1-3
настоящей статьи, могут содержать
положение о согласии с такими проектами
или несогласии с такими проектами с
обоснованием принятого решения. |
... 6. Заключения на проект схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации, направленные органами, указанными в частях 1-3 настоящей статьи, могут содержать положение о согласии с таким проектом или несогласии с таким проектом с обоснованием принятого решения. |
... 7. После истечения срока, указанного в
части 5 настоящей статьи и
установленного для согласования проекта
схемы территориального планирования
двух и более субъектов Российской
Федерации или проекта схемы
территориального планирования субъекта
Российской Федерации, подготовка
заключений на проект схемы
территориального планирования двух и
более субъектов Российской Федерации
или на проект схемы территориального
планирования субъекта Российской
Федерации не осуществляется, проект
соответствующей схемы территориального
планирования считается согласованным с
органами, предусмотренными частями 1-3
настоящей статьи. |
... 7. В случае непоступления в установленный срок в высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации заключений органов, указанных в частях 1-3 настоящей статьи, проект схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации считается согласованным с такими органами. |
... 8. В случае
поступления от одного или нескольких
органов, указанных в частях 1-3 настоящей
статьи, заключений, содержащих положения
о несогласии с проектом схемы
территориального планирования двух и более субъектов
Российской Федерации или с проектом
схемы территориального планирования
субъекта Российской Федерации с
обоснованием принятого решения, высший
исполнительный орган государственной
власти субъекта Российской Федерации в
течение тридцати дней со дня истечения
установленного срока согласования
соответственно проекта схемы
территориального планирования двух и
более субъектов Российской Федерации,
проекта схемы территориального
планирования субъекта Российской
Федерации принимает решение о создании
согласительной комиссии. Максимальный
срок работы согласительной комиссии не
может превышать три месяца. |
... 8. В случае поступления от одного или нескольких органов, указанных в частях 1-3 настоящей статьи, заключений, содержащих положения о несогласии с проектом схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации с обоснованием принятого решения, высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение тридцати дней со дня истечения установленного срока согласования такого проекта принимает решение о создании согласительной комиссии. Максимальный срок работы согласительной комиссии не может превышать три месяца. |
... 9. По
результатам работы согласительная
комиссия представляет в высший
исполнительный орган государственной
власти субъекта Российской Федерации, а в случае подготовки схемы
территориального планирования двух и
более субъектов Российской Федерации в
высшие исполнительные органы
государственной власти субъектов
Российской Федерации, принявшие решение
о подготовке проекта такой схемы: |
... 9. По результатам работы согласительная комиссия представляет в высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации: |
... 1) документ о
согласовании проекта схемы
территориального планирования двух и более субъектов
Российской Федерации, документ о
согласовании проекта схемы
территориального планирования субъекта
Российской Федерации и подготовленные
для утверждения соответственно проект
схемы территориального планирования
двух и более субъектов Российской
Федерации с внесенными в него
изменениями, проект схемы
территориального планирования субъекта
Российской Федерации с внесенными в него
изменениями; |
... 1) документ о согласовании проекта схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации и подготовленный для утверждения проект схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации с внесенными в него изменениями; |
... 1)
предложения об исключении из проекта
схемы территориального планирования двух и более субъектов
Российской Федерации или из проекта
схемы территориального планирования
субъекта Российской Федерации
материалов по несогласованным вопросам
(в том числе путем их отображения на
соответствующей карте в целях фиксации
несогласованных вопросов до момента их
согласования). |
... 1)
предложения об исключении из проекта
схемы территориального планирования субъекта Российской
Федерации материалов по несогласованным
вопросам (в том числе путем их
отображения на соответствующей карте в
целях фиксации несогласованных вопросов
до момента их согласования) |
... 2) план
согласования указанных в пункте 1
настоящей части вопросов после
утверждения схемы территориального
планирования двух и
более субъектов Российской Федерации
или схемы территориального планирования
субъекта Российской Федерации путем
подготовки предложений о внесении в
такую схему соответствующих изменений.
|
... 2) план согласования указанных в пункте 1 настоящей части вопросов после утверждения схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации путем подготовки предложений о внесении в такую схему соответствующих изменений. |
... 11. На
основании документов и материалов,
представленных согласительной
комиссией, высшие
исполнительные органы государственной
власти субъектов Российской Федерации,
применительно к территориям или частям
территорий которых подготовлен проект
схемы территориального планирования
двух и более субъектов Российской
Федерации, вправе принять решение об
утверждении указанной схемы или об
отклонении проекта указанной схемы и о
направлении его на доработку, а в случае,
предусмотренном частью 13 статьи 63
настоящего Кодекса, направить проект
указанной схемы для утверждения в
законодательные (представительные)
органы государственной власти субъектов
Российской Федерации, предусмотренные
частью 13 статьи 63 настоящего Кодекса,
либо на доработку. На основании
документов и материалов, представленных
согласительной комиссией, высший
исполнительный орган государственной
власти субъекта Российской Федерации
вправе принять решение об утверждении
схемы территориального планирования
субъекта Российской Федерации или об
отклонении проекта указанной схемы и о
направлении его на доработку. |
... 11. На основании документов и материалов, представленных согласительной комиссией, высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации вправе принять решение об утверждении схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации или об отклонении проекта схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации и о направлении его на доработку. |
... 12. Порядок
согласования проекта
схемы территориального планирования
двух и более субъектов Российской
Федерации или проекта схемы
территориального планирования субъекта
Российской Федерации, состав и порядок
работы согласительной комиссии
устанавливаются Правительством
Российской Федерации. |
... 12. Порядок согласования проектов схем территориального планирования субъектов Российской Федерации, состав и порядок работы согласительной комиссии устанавливаются Правительством Российской Федерации. |
Глава 3. Территориальное планирование (статьи с 9 по 29) Статья 19. Содержание схемы территориального планирования муниципального района >>>>> |
Глава 3. Территориальное планирование (статьи с 9 по 29) Статья 19. Содержание схемы территориального планирования муниципального района >>>>> |
|
|
... 4)
утвержденные документами
территориального планирования
Российской Федерации, документами
территориального планирования двух и более субъектов
Российской Федерации, документами
территориального планирования субъекта
Российской Федерации сведения о видах,
назначении и наименованиях планируемых
для размещения на межселенных
территориях объектов федерального
значения, объектов регионального
значения, их основные характеристики,
местоположение, характеристики зон с
особыми условиями использования
территорий в случае, если установление
таких зон требуется в связи с
размещением данных объектов, реквизиты
указанных документов территориального
планирования, а также обоснование
выбранного варианта размещения объектов
федерального значения, объектов
регионального значения на основе
анализа использования этих территорий,
возможных направлений их развития и
прогнозируемых ограничений их
использования; |
... 4) утвержденные документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования субъекта Российской Федерации сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на межселенных территориях объектов федерального значения, объектов регионального значения, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, реквизиты указанных документов территориального планирования, а также обоснование выбранного варианта размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения на основе анализа использования этих территорий, возможных направлений их развития и прогнозируемых ограничений их использования; |
... а)
планируемые для размещения объекты
федерального значения, объекты
регионального значения в соответствии с
документами территориального
планирования Российской Федерации,
документами территориального
планирования двух и
более субъектов Российской Федерации,
документами территориального
планирования субъекта Российской
Федерации; |
... а) планируемые для размещения объекты федерального значения, объекты регионального значения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования субъекта Российской Федерации; |
Глава 3. Территориальное планирование (статьи с 9 по 29) Статья 21. Особенности согласования проекта схемы территориального планирования муниципального района >>>>> |
Глава 3. Территориальное планирование (статьи с 9 по 29) Статья 21. Особенности согласования проекта схемы территориального планирования муниципального района >>>>> |
... 1) в
соответствии с документами
территориального планирования двух и более субъектов
Российской Федерации, документами
территориального планирования субъекта
Российской Федерации планируется
размещение объектов регионального
значения на межселенной территории;
|
... 1) в соответствии с документами территориального планирования субъекта Российской Федерации планируется размещение объектов регионального значения на межселенной территории; |
Глава 3. Территориальное планирование (статьи с 9 по 29) Статья 23. Содержание генерального плана поселения и генерального плана городского округа >>>>> |
Глава 3. Территориальное планирование (статьи с 9 по 29) Статья 23. Содержание генерального плана поселения и генерального плана городского округа >>>>> |
|
|
... 4)
утвержденные документами
территориального планирования
Российской Федерации, документами
территориального планирования двух и более субъектов
Российской Федерации, документами
территориального планирования субъекта
Российской Федерации сведения о видах,
назначении и наименованиях планируемых
для размещения на территориях поселения,
городского округа объектов федерального
значения, объектов регионального
значения, их основные характеристики,
местоположение, характеристики зон с
особыми условиями использования
территорий в случае, если установление
таких зон требуется в связи с
размещением данных объектов, реквизиты
указанных документов территориального
планирования, а также обоснование
выбранного варианта размещения данных
объектов на основе анализа
использования этих территорий,
возможных направлений их развития и
прогнозируемых ограничений их
использования; |
... 4) утвержденные документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования субъекта Российской Федерации сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территориях поселения, городского округа объектов федерального значения, объектов регионального значения, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, реквизиты указанных документов территориального планирования, а также обоснование выбранного варианта размещения данных объектов на основе анализа использования этих территорий, возможных направлений их развития и прогнозируемых ограничений их использования; |
Глава 3. Территориальное планирование (статьи с 9 по 29) Статья 25. Особенности согласования проекта генерального плана поселения, проекта генерального плана городского округа >>>>> |
Глава 3. Территориальное планирование (статьи с 9 по 29) Статья 25. Особенности согласования проекта генерального плана поселения, проекта генерального плана городского округа >>>>> |
... 1) в
соответствии с документами
территориального планирования двух и более субъектов
Российской Федерации, документами
территориального планирования субъекта
Российской Федерации планируется
размещение объектов регионального
значения на территориях поселения,
городского округа; |
... 1) в соответствии с документами территориального планирования субъекта Российской Федерации планируется размещение объектов регионального значения на территориях поселения, городского округа; |
... 8. После истечения срока,
установленного частью 7 настоящей статьи
для согласования проекта генерального
плана, подготовка заключений на данный
проект не осуществляется, он считается
согласованным с органами, указанными в
части 7 настоящей статьи. |
... 8. В случае непоступления в установленный срок главе поселения, главе городского округа заключений на проект генерального плана от указанных в части 7 настоящей статьи органов данный проект считается согласованным с такими органами. |
Глава 3. Территориальное планирование (статьи с 9 по 29) Статья 26. Реализация документов территориального планирования >>>>> |
Статья 26. Реализация документов территориального планирования >>>>> |
... 2_1. Реализация схемы
территориального планирования двух и
более субъектов Российской Федерации
осуществляется путем выполнения
мероприятий, которые предусмотрены
договорами, заключенными в соответствии
с законодательством Российской
Федерации между органами
государственной власти субъектов
Российской Федерации, применительно к
территориям или частям территорий
которых утверждена схема
территориального планирования двух и
более субъектов Российской Федерации,
государственными программами,
утвержденными высшими исполнительными
органами государственной власти
указанных субъектов Российской
Федерации и реализуемыми за счет средств
бюджетов указанных субъектов Российской
Федерации, или нормативными правовыми
актами высших исполнительных органов
государственной власти указанных
субъектов Российской Федерации, или в
установленном этими высшими
исполнительными органами
государственной власти субъектов
Российской Федерации порядке решениями
главных распорядителей средств бюджетов
указанных субъектов Российской
Федерации, или инвестиционными
программами субъектов естественных
монополий.
|
|
Глава 4. Градостроительное зонирование (статьи с 30 по 40) Статья 30. Правила землепользования и застройки >>>>> |
Статья 30. Правила землепользования и застройки >>>>> |
6_1. Обязательным приложением к
правилам землепользования и застройки
являются сведения о границах
территориальных зон, которые должны
содержать графическое описание
местоположения границ территориальных
зон, перечень координат характерных
точек этих границ в системе координат,
используемой для ведения Единого
государственного реестра недвижимости.
Органы местного самоуправления
поселения, городского округа также
вправе подготовить текстовое описание
местоположения границ территориальных
зон. Формы графического и текстового
описания местоположения границ
территориальных зон, требования к
точности определения координат
характерных точек границ
территориальных зон, формату
электронного документа, содержащего
указанные сведения, устанавливаются
федеральным органом исполнительной
власти, осуществляющим функции по
выработке государственной политики и
нормативно-правовому регулированию в
сфере ведения Единого государственного
реестра недвижимости, осуществления
государственного кадастрового учета
недвижимого имущества, государственной
регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, предоставления
сведений, содержащихся в Едином
государственном реестре недвижимости.
|
|
Глава 4. Градостроительное зонирование (статьи с 30 по 40) Статья 31. Порядок подготовки проекта правил землепользования и застройки >>>>> |
Глава 4. Градостроительное зонирование (статьи с 30 по 40) Статья 31. Порядок подготовки проекта правил землепользования и застройки >>>>> |
... 9. Орган
местного самоуправления осуществляет
проверку проекта правил
землепользования и застройки,
представленного комиссией, на
соответствие требованиям технических
регламентов, генеральному плану
поселения, генеральному плану
городского округа, схемам
территориального планирования
муниципальных районов, схемам
территориального планирования двух и более субъектов
Российской Федерации, схемам
территориального планирования субъекта
Российской Федерации, схемам
территориального планирования
Российской Федерации. |
... 9. Орган местного самоуправления осуществляет проверку проекта правил землепользования и застройки, представленного комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану поселения, генеральному плану городского округа, схемам территориального планирования муниципальных районов, схемам территориального планирования субъектов Российской Федерации, схемам территориального планирования Российской Федерации. |
Глава 4. Градостроительное зонирование (статьи с 30 по 40) Статья 32. Порядок утверждения правил землепользования и застройки >>>>> |
Глава 4. Градостроительное зонирование (статьи с 30 по 40) Статья 32. Порядок утверждения правил землепользования и застройки >>>>> |
... 5. Органы
государственной власти Российской
Федерации, органы государственной
власти субъектов Российской Федерации
вправе оспорить решение об утверждении
правил землепользования и застройки в
судебном порядке в случае
несоответствия правил землепользования
и застройки законодательству Российской
Федерации, а также схемам
территориального планирования
Российской Федерации, схемам
территориального планирования двух и более субъектов
Российской Федерации, схемам
территориального планирования субъекта
Российской Федерации, утвержденным до
утверждения правил землепользования и
застройки. |
... 5. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе оспорить решение об утверждении правил землепользования и застройки в судебном порядке в случае несоответствия правил землепользования и застройки законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, схемам территориального планирования субъектов Российской Федерации, утвержденным до утверждения правил землепользования и застройки. |
Глава 5. Планировка территории (статьи с 41 по 46_11) Статья 45. Подготовка и утверждение документации по планировке территории >>>>> |
Глава 5. Планировка территории (статьи с 41 по 46_11) Статья 45. Подготовка и утверждение документации по планировке территории >>>>> |
... 1) лицами, с
которыми заключены договоры о развитии
застроенной территории, договоры о
комплексном освоении территории, в том
числе в целях строительства стандартного жилья, договоры о
комплексном развитии территории по
инициативе органа местного
самоуправления; |
... 1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления; |
... 6. Не
допускается осуществлять подготовку
документации по планировке территории
(за исключением случая, предусмотренного
частью 6 статьи 18 настоящего Кодекса),
предусматривающей размещение объектов
федерального значения в областях,
указанных в части 1 статьи 10 настоящего
Кодекса, документами
территориального планирования двух и
более субъектов Российской Федерации
(при их наличии), объектов регионального
значения в областях, указанных в части 3
статьи 14 настоящего Кодекса, объектов
местного значения муниципального района
в областях, указанных в пункте 1 части 3
статьи 19 настоящего Кодекса, объектов
местного значения поселения, городского
округа в областях, указанных в пункте 1
части 5 статьи 23 настоящего Кодекса, если
размещение таких объектов не
предусмотрено соответственно
документами территориального
планирования Российской Федерации в
областях, указанных в части 1 статьи 10
настоящего Кодекса, документами
территориального планирования двух и
более субъектов Российской Федерации
(при их наличии), документами
территориального планирования субъекта
Российской Федерации в областях,
указанных в части 3 статьи 14 настоящего
Кодекса, документами территориального
планирования муниципального района в
областях, указанных в пункте 1 части 3
статьи 19 настоящего Кодекса, документами
территориального планирования
поселений, городских округов в областях,
указанных в пункте 1 части 5 статьи 23
настоящего Кодекса. |
... 6. Не
допускается осуществлять подготовку
документации по планировке территории
(за исключением случая, предусмотренного
частью 6 статьи 18 настоящего Кодекса),
предусматривающей размещение объектов
федерального значения в областях,
указанных в части 1 статьи 10 настоящего
Кодекса, объектов
регионального значения в областях,
указанных в части 3 статьи 14 настоящего
Кодекса, объектов местного значения
муниципального района в областях,
указанных в пункте 1 части 3 статьи 19
настоящего Кодекса, объектов местного
значения поселения, городского округа в
областях, указанных в пункте 1 части 5
статьи 23 настоящего Кодекса, если
размещение таких объектов не
предусмотрено соответственно
документами территориального
планирования Российской Федерации в
областях, указанных в части 1 статьи 10
настоящего Кодекса, документами
территориального планирования субъекта
Российской Федерации в областях,
указанных в части 3 статьи 14 настоящего
Кодекса, документами территориального
планирования муниципального района в
областях, указанных в пункте 1 части 3
статьи 19 настоящего Кодекса, документами
территориального планирования
поселений, городских округов в областях,
указанных в пункте 1 части 5 статьи 23
настоящего Кодекса. |
... 11. В случае,
если решение о подготовке документации
по планировке территории принимается
уполномоченным федеральным органом
исполнительной власти, органом
исполнительной власти субъекта
Российской Федерации, органом местного
самоуправления муниципального района,
подготовка указанной документации
должна осуществляться в соответствии с
документами территориального
планирования Российской Федерации,
документами территориального
планирования двух и
более субъектов Российской Федерации,
документами территориального
планирования субъекта Российской
Федерации, документами территориального
планирования муниципального района.
|
... 11. В случае,
если решение о подготовке документации
по планировке территории принимается
уполномоченным федеральным органом
исполнительной власти, органом
исполнительной власти субъекта
Российской Федерации, органом местного
самоуправления муниципального района,
подготовка указанной документации
должна осуществляться в соответствии с
документами территориального
планирования Российской Федерации,
документами территориального
планирования субъектов
Российской Федерации, документами
территориального планирования
муниципального района |
Глава 5. Планировка территории (статьи с 41 по 46_11) Статья 46_5. Договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья >>>>> |
Глава 5. Планировка территории (статьи с 41 по 46_11) Статья 46_5. Договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса >>>>> |
__________ |
...
|
... 1. В целях
строительства многоквартирного дома или
жилого дома блокированной застройки, в
которых все жилые помещения или
определенный в соответствии с частью 6
настоящей статьи минимальный объем
жилых помещений соответствуют условиям
отнесения к стандартному
жилью, установленным федеральным
органом исполнительной власти,
осуществляющим функции по выработке и
реализации государственной политики и
нормативно-правовому регулированию в
сфере строительства, архитектуры,
градостроительства (далее также - жилье
экономического класса), и подлежат
передаче или продаже по заключенным в
сроки, указанные в части 10 настоящей
статьи, договорам участия в долевом
строительстве такого дома в
соответствии с Федеральным законом от 30
декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в
долевом строительстве многоквартирных
домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской
Федерации" (далее - договоры участия в
долевом строительстве стандартного
жилья) или договорам купли-продажи
стандартного жилья гражданам, имеющим в
соответствии с законодательством
Российской Федерации, нормативными
правовыми актами субъектов Российской
Федерации право на приобретение
стандартного жилья (далее - граждане,
имеющие право на приобретение
стандартного жилья), и (или) по
государственным и (или) муниципальным
контрактам на приобретение стандартного
жилья, заключается договор об освоении
территории в целях строительства
стандартного жилья. Цена одного
квадратного метра общей площади жилого
помещения по таким договорам участия в
долевом строительстве, договорам
купли-продажи, государственным,
муниципальным контрактам не может
превышать цену, указанную в протоколе о
результатах аукциона на право
заключения договора об освоении
территории в целях строительства
стандартного жилья, либо в случаях,
предусмотренных частями 24-26 статьи 46_7
настоящего Кодекса, начальную цену
предмета аукциона (далее в настоящей
статье - максимальная цена одного
квадратного метра стандартного жилья).
|
... 1. В целях
строительства многоквартирного дома или
жилого дома блокированной застройки, в
которых все жилые помещения или
определенный в соответствии с частью 6
настоящей статьи минимальный объем
жилых помещений соответствуют условиям
отнесения к жилью
экономического класса, установленным
федеральным органом исполнительной
власти, осуществляющим функции по
выработке и реализации государственной
политики и нормативно-правовому
регулированию в сфере строительства,
архитектуры, градостроительства (далее
также - жилье экономического класса), и
подлежат передаче или продаже по
заключенным в сроки, указанные в части 10
настоящей статьи, договорам участия в
долевом строительстве такого дома в
соответствии с Федеральным законом от 30
декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в
долевом строительстве многоквартирных
домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской
Федерации" (далее - договоры участия в
долевом строительстве жилья
экономического класса) или договорам
купли-продажи жилья экономического
класса гражданам, имеющим в соответствии
с законодательством Российской
Федерации, нормативными правовыми
актами субъектов Российской Федерации
право на приобретение жилья
экономического класса (далее - граждане,
имеющие право на приобретение жилья
экономического класса), и (или) по
государственным и (или) муниципальным
контрактам на приобретение жилья
экономического класса, заключается
договор об освоении территории в целях
строительства жилья экономического
класса. Цена одного квадратного метра
общей площади жилого помещения по таким
договорам участия в долевом
строительстве, договорам купли-продажи,
государственным, муниципальным
контрактам не может превышать цену,
указанную в протоколе о результатах
аукциона на право заключения договора об
освоении территории в целях
строительства жилья экономического
класса, либо в случаях, предусмотренных
частями 24-26 статьи 46_7 настоящего Кодекса,
начальную цену предмета аукциона (далее
в настоящей статье - максимальная цена
одного квадратного метра жилья
экономического класса). |
... 2. Договор об
освоении территории в целях
строительства стандартного жилья заключается
исполнительным органом государственной
власти или органом местного
самоуправления, уполномоченными на
предоставление находящегося в
государственной или муниципальной
собственности земельного участка для
освоения территории в целях
строительства стандартного жилья в
соответствии с данным договором, с
победителем аукциона на право
заключения данного договора или лицом,
имеющим право заключить данный договор в
соответствии с частями 24-27 статьи 46_7
настоящего Кодекса (далее в настоящей
статье - лицо, заключившее договор об
освоении территории в целях
строительства стандартного жилья).
|
... 2. Договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса заключается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на предоставление находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса в соответствии с данным договором, с победителем аукциона на право заключения данного договора или лицом, имеющим право заключить данный договор в соответствии с частями 24-27 статьи 46_7 настоящего Кодекса (далее в настоящей статье - лицо, заключившее договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса). |
... 3. Отдельные
права и обязанности указанных в части 2
настоящей статьи исполнительного органа
государственной власти или органа
местного самоуправления по договору об
освоении территории в целях
строительства стандартного жилья,
предусмотренные частями 4 и 5 настоящей
статьи, могут осуществляться
уполномоченными исполнительными
органами государственной власти,
органами местного самоуправления и
юридическими лицами в соответствии с
федеральными законами, иными
нормативными правовыми актами
Российской Федерации, нормативными
правовыми актами субъектов Российской
Федерации, муниципальными правовыми
актами либо заключенными с указанными в
части 2 настоящей статьи исполнительным
органом государственной власти или
органом местного самоуправления
соглашениями (договорами). |
... 3. Отдельные права и обязанности указанных в части 2 настоящей статьи исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления по договору об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, предусмотренные частями 4 и 5 настоящей статьи, могут осуществляться уполномоченными исполнительными органами государственной власти, органами местного самоуправления и юридическими лицами в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами либо заключенными с указанными в части 2 настоящей статьи исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления соглашениями (договорами). |
... 4. В договоре
об освоении территории в целях
строительства стандартного жилья содержатся:
|
... 4. В договоре об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса содержатся: |
... 1) сведения о
земельном участке, предоставляемом лицу,
заключившему данный договор, для
освоения территории в целях
строительства стандартного жилья; |
... 1) сведения о земельном участке, предоставляемом лицу, заключившему данный договор, для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса; |
... 2)
обязательство лица, заключившего данный
договор, обеспечить строительство на
земельном участке многоквартирного дома
или жилого дома блокированной застройки,
в которых все жилые помещения или
определенный в соответствии с частью 6
настоящей статьи минимальный объем
жилых помещений соответствуют условиям
отнесения к стандартному
жилью, и ввод такого дома в эксплуатацию,
максимальный срок выполнения этого
обязательства; |
... 2) обязательство лица, заключившего данный договор, обеспечить строительство на земельном участке многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки, в которых все жилые помещения или определенный в соответствии с частью 6 настоящей статьи минимальный объем жилых помещений соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса, и ввод такого дома в эксплуатацию, максимальный срок выполнения этого обязательства; |
... 3)
обязательство лица, заключившего данный
договор, заключить в сроки, указанные в
части 10 настоящей статьи, с гражданами,
имеющими право на приобретение стандартного жилья,
договоры участия в долевом
строительстве стандартного жилья или
договоры купли-продажи стандартного
жилья в отношении жилых помещений в
многоквартирном доме или жилом доме
блокированной застройки, строительство
которых осуществляется в соответствии с
договором об освоении территории в целях
строительства стандартного жилья, по
цене за один квадратный метр общей
площади жилого помещения, не превышающей
максимальной цены одного квадратного
метра стандартного жилья; |
... 3) обязательство лица, заключившего данный договор, заключить в сроки, указанные в части 10 настоящей статьи, с гражданами, имеющими право на приобретение жилья экономического класса, договоры участия в долевом строительстве жилья экономического класса или договоры купли-продажи жилья экономического класса в отношении жилых помещений в многоквартирном доме или жилом доме блокированной застройки, строительство которых осуществляется в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, по цене за один квадратный метр общей площади жилого помещения, не превышающей максимальной цены одного квадратного метра жилья экономического класса; |
... 4)
максимальная цена одного квадратного
метра стандартного
жилья; |
... 4) максимальная цена одного квадратного метра жилья экономического класса; |
... 5. Договор об
освоении территории в целях
строительства стандартного жилья может содержать:
|
... 5. Договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса может содержать: |
... 1)
обязательства сторон данного договора
заключить государственные и (или)
муниципальные контракты на приобретение
стандартного жилья по
цене за один квадратный метр общей
площади жилого помещения, не превышающей
максимальной цены одного квадратного
метра стандартного жилья, и в сроки,
указанные в части 10 настоящей статьи.
Включение в данный договор условия о
безвозмездной передаче стандартного
жилья в государственную или
муниципальную собственность не
допускается; |
... 1) обязательства сторон данного договора заключить государственные и (или) муниципальные контракты на приобретение жилья экономического класса по цене за один квадратный метр общей площади жилого помещения, не превышающей максимальной цены одного квадратного метра жилья экономического класса, и в сроки, указанные в части 10 настоящей статьи. Включение в данный договор условия о безвозмездной передаче жилья экономического класса в государственную или муниципальную собственность не допускается; |
... 2) способы,
размеры государственной и (или)
муниципальной поддержки строительства
стандартного жилья в
рамках данного договора,
предоставляемой в соответствии с
федеральными законами, иными
нормативными правовыми актами
Российской Федерации, законами
субъектов Российской Федерации, иными
нормативными правовыми актами субъектов
Российской Федерации, муниципальными
правовыми актами, и сроки ее
предоставления; |
... 2) способы, размеры государственной и (или) муниципальной поддержки строительства жилья экономического класса в рамках данного договора, предоставляемой в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, и сроки ее предоставления; |
... 6. В случае,
если договором об освоении территории в
целях строительства стандартного жилья предусмотрено
строительство многоквартирного дома,
жилого дома блокированной застройки, в
которых минимальный объем жилых
помещений соответствует условиям
отнесения к стандартному жилью, условием
данного договора также является условие
о минимальном количестве и (или)
минимальной общей площади таких жилых
помещений в многоквартирном доме или
жилом доме блокированной застройки,
которые устанавливаются извещением о
проведении аукциона на право заключения
данного договора. |
... 6. В случае, если договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса предусмотрено строительство многоквартирного дома, жилого дома блокированной застройки, в которых минимальный объем жилых помещений соответствует условиям отнесения к жилью экономического класса, условием данного договора также является условие о минимальном количестве и (или) минимальной общей площади таких жилых помещений в многоквартирном доме или жилом доме блокированной застройки, которые устанавливаются извещением о проведении аукциона на право заключения данного договора. |
... 7. Передача
лицом, заключившим договор об освоении
территории в целях строительства стандартного жилья, прав и
обязанностей по данному договору
допускается лицу, которое соответствует
требованиям, установленным статьей 46_8
настоящего Кодекса, при наличии согласия
в письменной форме исполнительного
органа государственной власти или
органа местного самоуправления,
заключивших данный договор. |
... 7. Передача лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, прав и обязанностей по данному договору допускается лицу, которое соответствует требованиям, установленным статьей 46_8 настоящего Кодекса, при наличии согласия в письменной форме исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, заключивших данный договор. |
... 8. Лицо,
заключившее договор об освоении
территории в целях строительства стандартного жилья, обязано
по форме, установленной федеральным
органом исполнительной власти,
осуществляющим функции по выработке и
реализации государственной политики и
нормативно-правовому регулированию в
сфере строительства, архитектуры,
градостроительства, представлять в
исполнительный орган государственной
власти или орган местного
самоуправления, заключившие данный
договор: |
... 8. Лицо,
заключившее договор об освоении
территории в целях строительства жилья экономического
класса, обязано по форме, установленной
федеральным органом исполнительной
власти, осуществляющим функции по
выработке и реализации государственной
политики и нормативно-правовому
регулированию в сфере строительства,
архитектуры, градостроительства,
представлять в исполнительный орган
государственной власти или орган
местного самоуправления, заключившие
данный договор: |
... 1)
информацию о возникновении у данного
лица права привлекать денежные средства
на основании договоров участия в долевом
строительстве стандартного жилья с гражданами,
имеющими право на приобретение
стандартного жилья, и о цене одного
квадратного метра общей площади жилого
помещения по указанным договорам,
которая не может превышать максимальную
цену одного квадратного метра
стандартного жилья; |
... 1) информацию о возникновении у данного лица права привлекать денежные средства на основании договоров участия в долевом строительстве жилья экономического класса с гражданами, имеющими право на приобретение жилья экономического класса, и о цене одного квадратного метра общей площади жилого помещения по указанным договорам, которая не может превышать максимальную цену одного квадратного метра жилья экономического класса; |
... 2)
информацию о вводе многоквартирных
домов, жилых домов блокированной
застройки в эксплуатацию, о цене одного
квадратного метра общей площади жилого
помещения по указанным договорам,
которая не может превышать максимальную
цену одного квадратного метра стандартного жилья. Эта информация
должна быть представлена в течение трех
рабочих дней со дня получения разрешения
на ввод таких домов в эксплуатацию, за
исключением случаев, если в
многоквартирных домах, жилых домах
блокированной застройки в отношении
всех жилых помещений, подлежащих продаже
или передаче по максимальной цене одного
квадратного метра стандартного жилья,
заключены договоры участия в долевом
строительстве стандартного жилья с
гражданами, имеющими право на
приобретение стандартного жилья,
государственные и (или) муниципальные
контракты и (или) предусмотрено
заключение государственных и (или)
муниципальных контрактов в соответствии
с пунктом 1 части 5 настоящей статьи;
|
... 2) информацию о вводе многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки в эксплуатацию, о цене одного квадратного метра общей площади жилого помещения по указанным договорам, которая не может превышать максимальную цену одного квадратного метра жилья экономического класса. Эта информация должна быть представлена в течение трех рабочих дней со дня получения разрешения на ввод таких домов в эксплуатацию, за исключением случаев, если в многоквартирных домах, жилых домах блокированной застройки в отношении всех жилых помещений, подлежащих продаже или передаче по максимальной цене одного квадратного метра жилья экономического класса, заключены договоры участия в долевом строительстве жилья экономического класса с гражданами, имеющими право на приобретение жилья экономического класса, государственные и (или) муниципальные контракты и (или) предусмотрено заключение государственных и (или) муниципальных контрактов в соответствии с пунктом 1 части 5 настоящей статьи; |
... 3) проекты
договоров купли-продажи стандартного жилья, договоров
участия в долевом строительстве
стандартного жилья, а также сведения о
жилых помещениях, являющихся предметом
указанных договоров; |
... 3) проекты договоров купли-продажи жилья экономического класса, договоров участия в долевом строительстве жилья экономического класса, а также сведения о жилых помещениях, являющихся предметом указанных договоров; |
... 4)
информацию о сроке заключения договоров
купли-продажи стандартного жилья, договоров
участия в долевом строительстве
стандартного жилья, установленном в
соответствии с частью 10 настоящей
статьи. |
... 4) информацию о сроке заключения договоров купли-продажи жилья экономического класса, договоров участия в долевом строительстве жилья экономического класса, установленном в соответствии с частью 10 настоящей статьи. |
... 9.
Исполнительный орган государственной
власти или орган местного
самоуправления, заключившие договор об
освоении территории в целях
строительства стандартного жилья, обеспечивают
размещение на официальном сайте
субъекта Российской Федерации, на
территории которого расположен
указанный в пункте 1 части 4 настоящей
статьи земельный участок, в сети
"Интернет" и на официальном сайте
поселения или городского округа (при
наличии официального сайта поселения
или городского округа) в сети
"Интернет" по месту расположения
такого земельного участка указанных в
части 8 настоящей статьи информации и
проектов договоров в течение трех
рабочих дней со дня представления
указанных информации и проектов
договоров лицом, заключившим договор об
освоении территории в целях
строительства стандартного жилья.
|
... 9. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, заключившие договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, обеспечивают размещение на официальном сайте субъекта Российской Федерации, на территории которого расположен указанный в пункте 1 части 4 настоящей статьи земельный участок, в сети "Интернет" и на официальном сайте поселения или городского округа (при наличии официального сайта поселения или городского округа) в сети "Интернет" по месту расположения такого земельного участка указанных в части 8 настоящей статьи информации и проектов договоров в течение трех рабочих дней со дня представления указанных информации и проектов договоров лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса. |
... 10. Лицо,
заключившее договор об освоении
территории в целях строительства стандартного жилья, обязано
заключить с гражданами, имеющими право
на приобретение стандартного жилья,
договоры: |
... 10. Лицо, заключившее договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, обязано заключить с гражданами, имеющими право на приобретение жилья экономического класса, договоры: |
... 1) участия в
долевом строительстве стандартного жилья в период со дня
размещения в соответствии с частью 9
настоящей статьи информации, указанной в
пункте 1 части 8 настоящей статьи, до дня
ввода в эксплуатацию многоквартирного
дома или жилого дома блокированной
застройки, строящихся в соответствии с
договором об освоении территории в целях
строительства стандартного жилья;
|
... 1) участия в долевом строительстве жилья экономического класса в период со дня размещения в соответствии с частью 9 настоящей статьи информации, указанной в пункте 1 части 8 настоящей статьи, до дня ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки, строящихся в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса; |
... 2)
купли-продажи стандартного жилья в
многоквартирном доме или жилом доме
блокированной застройки, построенных в
соответствии с договором об освоении
территории в целях строительства
стандартного жилья, в течение шести
месяцев со дня ввода в эксплуатацию
такого дома. (Пункт в редакции, введенной
в действие с 11 января 2018 года Федеральным
законом от 31 декабря 2017 года N 506-ФЗ).
|
... 2)
купли-продажи жилья
экономического класса в многоквартирном
доме или жилом доме блокированной
застройки, построенных в соответствии с
договором об освоении территории в целях
строительства жилья экономического
класса, в течение шести месяцев со дня
ввода в эксплуатацию такого дома. |
Глава 5. Планировка территории (статьи с 41 по 46_11) Статья 46_6. Договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья >>>>> |
Глава 5. Планировка территории (статьи с 41 по 46_11) Статья 46_6. Договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса >>>>> |
__________ |
...
|
... 1.
Комплексное освоение территории в целях
строительства стандартного жилья осуществляется
в соответствии с договором о комплексном
освоении территории в целях
строительства стандартного жилья,
заключенным в порядке и на условиях,
которые предусмотрены настоящей
статьей, и включает в себя: |
... 1. Комплексное освоение территории в целях строительства жилья экономического класса осуществляется в соответствии с договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, заключенным в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящей статьей, и включает в себя: |
... 3)
строительство на земельных участках в
границах этой территории
многоквартирных домов, жилых домов
блокированной застройки и (или) объектов
индивидуального жилищного
строительства при условии, что все жилые
помещения в многоквартирных домах, жилых
домах блокированной застройки и (или) все
объекты индивидуального жилищного
строительства либо определенный в
соответствии с частью 6 настоящей статьи
их минимальный объем соответствуют
условиям отнесения к стандартному жилью и подлежат
передаче или продаже по договорам
участия в долевом строительстве
стандартного жилья, договорам
купли-продажи стандартного жилья
гражданам, имеющим право на приобретение
стандартного жилья, и (или) по
государственным и (или) муниципальным
контрактам, если заключение
государственных и (или) муниципальных
контрактов предусмотрено договором о
комплексном освоении территории в целях
строительства стандартного жилья;
|
... 3) строительство на земельных участках в границах этой территории многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки и (или) объектов индивидуального жилищного строительства при условии, что все жилые помещения в многоквартирных домах, жилых домах блокированной застройки и (или) все объекты индивидуального жилищного строительства либо определенный в соответствии с частью 6 настоящей статьи их минимальный объем соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса и подлежат передаче или продаже по договорам участия в долевом строительстве жилья экономического класса, договорам купли-продажи жилья экономического класса гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса, и (или) по государственным и (или) муниципальным контрактам, если заключение государственных и (или) муниципальных контрактов предусмотрено договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса; |
... 2. Договор о
комплексном освоении территории в целях
строительства стандартного жилья заключается
исполнительным органом государственной
власти или органом местного
самоуправления, уполномоченными на
предоставление находящегося в
государственной или муниципальной
собственности земельного участка для
комплексного освоения территории в
целях строительства стандартного жилья,
с победителем аукциона на право
заключения данного договора или лицом,
имеющим право заключить данный договор в
соответствии с частями 24-27 статьи 46_7
настоящего Кодекса (далее в настоящей
статье - лицо, заключившее договор о
комплексном освоении территории в целях
строительства стандартного жилья).
|
... 2. Договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса заключается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на предоставление находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, с победителем аукциона на право заключения данного договора или лицом, имеющим право заключить данный договор в соответствии с частями 24-27 статьи 46_7 настоящего Кодекса (далее в настоящей статье - лицо, заключившее договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса). |
... 3. Отдельные
права и обязанности указанных в части 2
настоящей статьи исполнительного органа
государственной власти или органа
местного самоуправления по договору о
комплексном освоении территории в целях
строительства стандартного жилья,
предусмотренные частями 4 и 5 настоящей
статьи, могут осуществляться
уполномоченными исполнительными
органами государственной власти,
органами местного самоуправления и
юридическими лицами в соответствии с
федеральными законами, иными
нормативными правовыми актами
Российской Федерации, нормативными
правовыми актами субъектов Российской
Федерации, муниципальными правовыми
актами либо заключенными с указанными в
части 2 настоящей статьи исполнительным
органом государственной власти или
органом местного самоуправления
соглашениями (договорами). |
... 3. Отдельные права и обязанности указанных в части 2 настоящей статьи исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления по договору о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, предусмотренные частями 4 и 5 настоящей статьи, могут осуществляться уполномоченными исполнительными органами государственной власти, органами местного самоуправления и юридическими лицами в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами либо заключенными с указанными в части 2 настоящей статьи исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления соглашениями (договорами). |
... 4. В договоре
о комплексном освоении территории в
целях строительства стандартного жилья содержатся:
|
... 4. В договоре о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса содержатся: |
... 1) сведения о
земельном участке, предоставляемом лицу,
заключившему данный договор, для
комплексного освоения территории в
целях строительства стандартного жилья; |
... 1) сведения о земельном участке, предоставляемом лицу, заключившему данный договор, для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса; |
... 9)
обязательство лица, заключившего данный
договор, обеспечить строительство
многоквартирных домов, жилых домов
блокированной застройки и (или) объектов
индивидуального жилищного
строительства при условии, что все жилые
помещения в многоквартирных домах, жилых
домах блокированной застройки и (или) все
объекты индивидуального жилищного
строительства либо определенный в
соответствии с частью 6 настоящей статьи
их минимальный объем соответствуют
условиям отнесения к стандартному жилью и подлежат
передаче или продаже по договорам
участия в долевом строительстве
стандартного жилья, договорам
купли-продажи стандартного жилья
гражданам, имеющим право на приобретение
стандартного жилья, в соответствии с
этапами строительства и графиками
осуществления строительства каждого
объекта капитального строительства в
предусмотренные указанными графиками
сроки; |
... 9)
обязательство лица, заключившего данный
договор, обеспечить строительство
многоквартирных домов, жилых домов
блокированной застройки и (или) объектов
индивидуального жилищного
строительства при условии, что все жилые
помещения в многоквартирных домах, жилых
домах блокированной застройки и (или) все
объекты индивидуального жилищного
строительства либо определенный в
соответствии с частью 6 настоящей статьи
их минимальный объем соответствуют
условиям отнесения к жилью экономического класса и
подлежат передаче или продаже по
договорам участия в долевом
строительстве жилья
экономического класса, договорам
купли-продажи жилья экономического
класса гражданам, имеющим право на
приобретение жилья экономического
класса, в соответствии с этапами
строительства и графиками осуществления
строительства каждого объекта
капитального строительства в
предусмотренные указанными графиками
сроки; |
... 11)
обязательство лица, заключившего данный
договор, заключить в сроки,
предусмотренные частью 10 статьи 46_5
настоящего Кодекса, с гражданами,
имеющими право на приобретение стандартного жилья,
договоры участия в долевом
строительстве стандартного жилья,
договоры купли-продажи стандартного
жилья в отношении указанных в пункте 9
настоящей части жилых помещений, в том
числе объектов индивидуального
жилищного строительства, по цене за один
квадратный метр общей площади жилого
помещения, не превышающей цены,
указанной в протоколе о результатах
аукциона на право заключения данного
договора, либо в случаях,
предусмотренных частями 24-26 статьи 46_7
настоящего Кодекса, начальной цены
предмета такого аукциона (далее в
настоящей статье - максимальная цена
одного квадратного метра стандартного
жилья). |
... 11) обязательство лица, заключившего данный договор, заключить в сроки, предусмотренные частью 10 статьи 46_5 настоящего Кодекса, с гражданами, имеющими право на приобретение жилья экономического класса, договоры участия в долевом строительстве жилья экономического класса, договоры купли-продажи жилья экономического класса в отношении указанных в пункте 9 настоящей части жилых помещений, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства, по цене за один квадратный метр общей площади жилого помещения, не превышающей цены, указанной в протоколе о результатах аукциона на право заключения данного договора, либо в случаях, предусмотренных частями 24-26 статьи 46_7 настоящего Кодекса, начальной цены предмета такого аукциона (далее в настоящей статье - максимальная цена одного квадратного метра жилья экономического класса). |
... 12)
максимальная цена одного квадратного
метра стандартного
жилья; |
... 12) максимальная цена одного квадратного метра жилья экономического класса; |
... 5. Договор о
комплексном освоении территории в целях
строительства стандартного жилья может содержать:
|
... 5. Договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса может содержать: |
... 1)
обязательства сторон данного договора
заключить государственные и (или)
муниципальные контракты на приобретение
стандартного жилья по
цене за один квадратный метр общей
площади жилого помещения, не превышающей
максимальной цены одного квадратного
метра стандартного жилья, и в сроки,
указанные в части 10 статьи 46_5 настоящего
Кодекса. Включение в данный договор
условия о безвозмездной передаче
стандартного жилья в государственную
или муниципальную собственность не
допускается; |
... 1) обязательства сторон данного договора заключить государственные и (или) муниципальные контракты на приобретение жилья экономического класса по цене за один квадратный метр общей площади жилого помещения, не превышающей максимальной цены одного квадратного метра жилья экономического класса, и в сроки, указанные в части 10 статьи 46_5 настоящего Кодекса. Включение в данный договор условия о безвозмездной передаче жилья экономического класса в государственную или муниципальную собственность не допускается; |
... 2) способы,
размеры государственной и (или)
муниципальной поддержки строительства
стандартного жилья в
рамках данного договора,
предоставляемой в соответствии с
федеральными законами, иными
нормативными правовыми актами
Российской Федерации, законами
субъектов Российской Федерации, иными
нормативными правовыми актами субъектов
Российской Федерации, муниципальными
правовыми актами, и сроки ее
предоставления; |
... 2) способы, размеры государственной и (или) муниципальной поддержки строительства жилья экономического класса в рамках данного договора, предоставляемой в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, и сроки ее предоставления; |
... 5)
максимальная доля общей площади зданий
(за исключением многоквартирных домов,
жилых домов блокированной застройки,
объектов индивидуального жилищного
строительства, объектов транспортной,
коммунальной и социальной
инфраструктур) и нежилых помещений в
многоквартирных домах (за исключением
помещений общего пользования) в общей
площади всех зданий, строительство
которых предусматривается в границах
территории, подлежащей комплексному
освоению в целях строительства стандартного жилья; |
... 5) максимальная доля общей площади зданий (за исключением многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур) и нежилых помещений в многоквартирных домах (за исключением помещений общего пользования) в общей площади всех зданий, строительство которых предусматривается в границах территории, подлежащей комплексному освоению в целях строительства жилья экономического класса; |
... 6. В случае,
если договором о комплексном освоении
территории в целях строительства стандартного жилья
предусмотрено строительство
многоквартирных домов, жилых домов
блокированной застройки и (или) объектов
индивидуального жилищного
строительства при условии, что
минимальный объем жилых помещений в
таких многоквартирных домах, жилых домах
блокированной застройки и (или) объектов
индивидуального жилищного
строительства соответствует условиям
отнесения к стандартному жилью, условием
данного договора является условие о
минимальном количестве и (или)
минимальной общей площади таких жилых
помещений, которые устанавливаются
извещением о проведении аукциона на
право заключения данного договора.
|
... 6. В случае, если договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса предусмотрено строительство многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки и (или) объектов индивидуального жилищного строительства при условии, что минимальный объем жилых помещений в таких многоквартирных домах, жилых домах блокированной застройки и (или) объектов индивидуального жилищного строительства соответствует условиям отнесения к жилью экономического класса, условием данного договора является условие о минимальном количестве и (или) минимальной общей площади таких жилых помещений, которые устанавливаются извещением о проведении аукциона на право заключения данного договора. |
... 7. В срок,
предусмотренный договором о комплексном
освоении территории в целях
строительства стандартного жилья, стороны данного
договора обязаны заключить
дополнительное соглашение к данному
договору, содержащее график
осуществления мероприятий по освоению
этой территории (в том числе по
строительству и вводу в эксплуатацию
многоквартирных домов, жилых домов
блокированной застройки, объектов
индивидуального жилищного
строительства, указанных в пункте 9 части
4 настоящей статьи) в отношении каждого
мероприятия с указанием сроков начала и
окончания выполнения соответствующих
работ. |
... 7. В срок, предусмотренный договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, стороны данного договора обязаны заключить дополнительное соглашение к данному договору, содержащее график осуществления мероприятий по освоению этой территории (в том числе по строительству и вводу в эксплуатацию многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, указанных в пункте 9 части 4 настоящей статьи) в отношении каждого мероприятия с указанием сроков начала и окончания выполнения соответствующих работ. |
... 8.
Прекращение существования земельного
участка, предоставленного для
комплексного освоения территории в
целях строительства стандартного жилья, в связи с его
разделом или возникновение у третьих лиц
прав на земельные участки, образованные
из такого земельного участка, не
является основанием для прекращения
прав и обязанностей, определенных данным
договором. |
... 8. Прекращение существования земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, в связи с его разделом или возникновение у третьих лиц прав на земельные участки, образованные из такого земельного участка, не является основанием для прекращения прав и обязанностей, определенных данным договором. |
... 9. К
договорам о комплексном освоении
территории в целях строительства стандартного жилья
применяются положения, предусмотренные
частями 7-10 статьи 46_5 настоящего Кодекса.
|
... 9. К договорам о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса применяются положения, предусмотренные частями 7-10 статьи 46_5 настоящего Кодекса. |
Глава 5. Планировка территории (статьи с 41 по 46_11) Статья 46_7. Порядок организации и проведения аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства стандартного жилья, договора о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья >>>>> |
Глава 5. Планировка территории (статьи с 41 по 46_11) Статья 46_7. Порядок организации и проведения аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса >>>>> |
__________ |
...
|
... 1. Решение о
проведении аукциона на право заключения
договора об освоении территории в целях
строительства стандартного жилья или договора о
комплексном освоении территории в целях
строительства стандартного жилья (далее
также в настоящей статье - аукцион)
принимается исполнительным органом
государственной власти или органом
местного самоуправления,
уполномоченными на заключение данных
договоров в соответствии с настоящим
Кодексом. |
... 1. Решение о проведении аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса (далее также в настоящей статье - аукцион) принимается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на заключение данных договоров в соответствии с настоящим Кодексом. |
... 3.
Исполнительный орган государственной
власти или орган местного
самоуправления, указанные в части 1
настоящей статьи, определяют начальную
цену предмета аукциона и условия
договора об освоении территории в целях
строительства стандартного жилья или договора о
комплексном освоении территории в целях
строительства стандартного жилья.
Указанные исполнительный орган
государственной власти или орган
местного самоуправления вправе
установить требование о внесении
денежных средств в качестве обеспечения
заявки на участие в аукционе и размер
такого обеспечения. |
... 3. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, указанные в части 1 настоящей статьи, определяют начальную цену предмета аукциона и условия договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса. Указанные исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления вправе установить требование о внесении денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе и размер такого обеспечения. |
... 7. Начальная
цена предмета аукциона определяется как
цена одного квадратного метра общей
площади жилых помещений в
многоквартирных домах, жилых домах
блокированной застройки, объектов
индивидуального жилищного
строительства, которые соответствуют
условиям отнесения к стандартному жилью и в соответствии
с договором об освоении территории в
целях строительства стандартного жилья
или договором о комплексном освоении
территории в целях строительства
стандартного жилья, право на заключение
которого является предметом аукциона,
подлежат продаже или передаче по
договорам купли-продажи стандартного
жилья или договорам участия в долевом
строительстве стандартного жилья
гражданам, имеющим право на приобретение
стандартного жилья, и (или) по
государственным и (или) муниципальным
контрактам. Начальная цена предмета
аукциона устанавливается
исполнительным органом государственной
власти или органом местного
самоуправления, указанными в части 1
настоящей статьи, в размере, не
превышающем восьмидесяти процентов
рыночной стоимости одного квадратного
метра общей площади таких жилых
помещений, определенной в соответствии с
законодательством Российской Федерации
об оценочной деятельности не ранее чем
за тридцать дней до даты опубликования
извещения о проведении аукциона, или
максимальной цены стандартного жилья,
установленной Правительством
Российской Федерации в расчете на один
квадратный метр общей площади жилого
помещения, если такая цена установлена
Правительством Российской Федерации на
дату принятия решения о проведении
аукциона. |
... 7. Начальная цена предмета аукциона определяется как цена одного квадратного метра общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, жилых домах блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, которые соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса и в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, право на заключение которого является предметом аукциона, подлежат продаже или передаче по договорам купли-продажи жилья экономического класса или договорам участия в долевом строительстве жилья экономического класса гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса, и (или) по государственным и (или) муниципальным контрактам. Начальная цена предмета аукциона устанавливается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, указанными в части 1 настоящей статьи, в размере, не превышающем восьмидесяти процентов рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади таких жилых помещений, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности не ранее чем за тридцать дней до даты опубликования извещения о проведении аукциона, или максимальной цены жилья экономического класса, установленной Правительством Российской Федерации в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения, если такая цена установлена Правительством Российской Федерации на дату принятия решения о проведении аукциона. |
... 2) сведения о
земельном участке, который
предоставляется для освоения территории
в целях строительства стандартного жилья или для
комплексного освоения территории в
целях строительства стандартного жилья
и который на момент принятия решения о
проведении аукциона должен находиться в
государственной или муниципальной
собственности и быть необремененным
правами третьих лиц; |
... 2) сведения о
земельном участке, который
предоставляется для освоения территории
в целях строительства жилья экономического класса или для
комплексного освоения территории в
целях строительства жилья
экономического класса и который на
момент принятия решения о проведении
аукциона должен находиться в
государственной или муниципальной
собственности и быть необремененным
правами третьих лиц; |
... 6)
минимальное количество жилых помещений,
соответствующих условиям отнесения к стандартному жилью и
подлежащих продаже или передаче на
условиях, предусмотренных договором об
освоении территории в целях
строительства стандартного жилья или
договором о комплексном освоении
территории в целях строительства
стандартного жилья, право на заключение
которых является предметом аукциона, и
(или) минимальная общая площадь таких
жилых помещений, за исключением случаев,
если в соответствии с данным договором
все жилые помещения должны
соответствовать условиям отнесения к
стандартному жилью и подлежат продаже
или передаче на условиях,
предусмотренных данным договором;
|
... 6) минимальное количество жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса и подлежащих продаже или передаче на условиях, предусмотренных договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, право на заключение которых является предметом аукциона, и (или) минимальная общая площадь таких жилых помещений, за исключением случаев, если в соответствии с данным договором все жилые помещения должны соответствовать условиям отнесения к жилью экономического класса и подлежат продаже или передаче на условиях, предусмотренных данным договором; |
... 9) способ и
размер обеспечения исполнения
обязательств, вытекающих из договора об
освоении территории в целях
строительства стандартного жилья или договора о
комплексном освоении территории в целях
строительства стандартного жилья;
|
... 9) способ и размер обеспечения исполнения обязательств, вытекающих из договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса; |
... 15)
технические условия подключения
(технологического присоединения)
объектов капитального строительства,
которые будут построены на земельном
участке, к сетям инженерно-технического
обеспечения, размер платы за подключение
(технологическое присоединение), если
предметом аукциона является право на
заключение договора об освоении
территории в целях строительства стандартного жилья; |
... 15) технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения, размер платы за подключение (технологическое присоединение), если предметом аукциона является право на заключение договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса; |
... 16) примерный
перечень мероприятий по подключению
(технологическому присоединению)
объектов капитального строительства,
которые будут построены в границах
территории, подлежащей комплексному
освоению в целях строительства стандартного жилья, к сетям
инженерно-технического обеспечения,
примерные затраты на осуществление
таких мероприятий и источники
финансирования этих затрат, если
предметом аукциона является право на
заключение договора о комплексном
освоении территории в целях
строительства стандартного жилья;
|
... 16) примерный перечень мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства, которые будут построены в границах территории, подлежащей комплексному освоению в целях строительства жилья экономического класса, к сетям инженерно-технического обеспечения, примерные затраты на осуществление таких мероприятий и источники финансирования этих затрат, если предметом аукциона является право на заключение договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса; |
... 17) сведения
об исполнительных органах
государственной власти, органах
местного самоуправления и о юридических
лицах, осуществляющих в соответствии с
частью 3 статьи 46_5 и частью 3 статьи 46_6
настоящего Кодекса отдельные права и
обязанности исполнительного органа
государственной власти или органа
местного самоуправления, которые должны
заключить договор об освоении
территории в целях строительства стандартного жилья или
договор о комплексном освоении
территории в целях строительства
стандартного жилья, по данному договору.
|
... 17) сведения об исполнительных органах государственной власти, органах местного самоуправления и о юридических лицах, осуществляющих в соответствии с частью 3 статьи 46_5 и частью 3 статьи 46_6 настоящего Кодекса отдельные права и обязанности исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, которые должны заключить договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, по данному договору. |
... 1) проект
договора об освоении территории в целях
строительства стандартного жилья или договора о
комплексном освоении территории в целях
строительства стандартного жилья;
|
... 1) проект договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса; |
... 2) проект
договора аренды земельного участка,
предоставляемого для освоения
территории в целях строительства стандартного жилья или для
комплексного освоения территории в
целях строительства стандартного жилья;
|
... 2) проект договора аренды земельного участка, предоставляемого для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса; |
... 3) проект
договора подключения (технологического
присоединения) объекта капитального
строительства к сетям
инженерно-технического обеспечения в
случае проведения аукциона на право
заключения договора об освоении
территории в целях строительства стандартного жилья. |
... 3) проект договора подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в случае проведения аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса. |
... 23. Договор
об освоении территории в целях
строительства стандартного жилья или договор о
комплексном освоении территории в целях
строительства стандартного жилья, право
на заключение которых являлось
предметом аукциона, заключается с
победителем аукциона в срок не ранее чем
через десять дней со дня размещения
протокола о результатах аукциона на
официальном сайте в сети "Интернет",
но не позднее чем через тридцать дней со
дня его размещения на условиях,
указанных в извещении о проведении
аукциона, по цене предмета аукциона,
предложенной победителем аукциона.
|
... 23. Договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, право на заключение которых являлось предметом аукциона, заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через десять дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте в сети "Интернет", но не позднее чем через тридцать дней со дня его размещения на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона, по цене предмета аукциона, предложенной победителем аукциона. |
... 24. В случае,
если по окончании срока подачи заявок на
участие в аукционе подана только одна
заявка на участие в аукционе или не
подано ни одной заявки на участие в
аукционе, аукцион признается не
состоявшимся. Если единственная заявка
на участие в аукционе и подавший
указанную заявку заявитель
соответствуют всем требованиям и
указанным в извещении о проведении
аукциона условиям аукциона, информация о
соответствии единственной заявки на
участие в аукционе и подавшего ее
заявителя всем требованиям и указанным в
извещении о проведении аукциона
условиям аукциона размещается на
официальном сайте в сети "Интернет"
в течение одного рабочего дня со дня ее
рассмотрения. Такой заявитель не ранее
чем через десять дней со дня размещения
этой информации на официальном сайте в
сети "Интернет", но не позднее чем
через тридцать дней со дня ее размещения
вправе заключить договор об освоении
территории в целях строительства стандартного жилья или
договор о комплексном освоении
территории в целях строительства
стандартного жилья, право на заключение
которых являлось предметом аукциона, а
исполнительный орган государственной
власти или орган местного
самоуправления, принявшие решение о
проведении аукциона, обязаны заключить
данный договор с таким заявителем на
условиях, указанных в извещении о
проведении аукциона, по начальной цене
предмета аукциона. |
... 24. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается не состоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и подавший указанную заявку заявитель соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, информация о соответствии единственной заявки на участие в аукционе и подавшего ее заявителя всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона размещается на официальном сайте в сети "Интернет" в течение одного рабочего дня со дня ее рассмотрения. Такой заявитель не ранее чем через десять дней со дня размещения этой информации на официальном сайте в сети "Интернет", но не позднее чем через тридцать дней со дня ее размещения вправе заключить договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, право на заключение которых являлось предметом аукциона, а исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о проведении аукциона, обязаны заключить данный договор с таким заявителем на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона, по начальной цене предмета аукциона. |
... 25. В случае,
если на основании результатов
рассмотрения заявок на участие в
аукционе принято решение об отказе в
допуске к участию в аукционе всех
заявителей или о допуске к участию в
аукционе и признании участником
аукциона только одного заявителя,
аукцион признается не состоявшимся. Если
аукцион признан несостоявшимся и только
один заявитель признан участником
аукциона, такой участник аукциона не
ранее чем через десять дней со дня
размещения на официальном сайте в сети
"Интернет" протокола рассмотрения
заявок, но не позднее чем через тридцать
дней со дня его размещения вправе
заключить договор об освоении
территории в целях строительства стандартного жилья или
договор о комплексном освоении
территории в целях строительства
стандартного жилья, право на заключение
которых являлось предметом аукциона, а
исполнительный орган государственной
власти или орган местного
самоуправления, принявшие решение о
проведении аукциона, обязаны заключить
данный договор с таким участником
аукциона на условиях, указанных в
извещении о проведении аукциона, по
начальной цене предмета аукциона. |
... 25. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается не состоявшимся. Если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, такой участник аукциона не ранее чем через десять дней со дня размещения на официальном сайте в сети "Интернет" протокола рассмотрения заявок, но не позднее чем через тридцать дней со дня его размещения вправе заключить договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, право на заключение которых являлось предметом аукциона, а исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о проведении аукциона, обязаны заключить данный договор с таким участником аукциона на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона, по начальной цене предмета аукциона. |
... 26. В случае,
если в аукционе участвовал только один
участник или при проведении аукциона не
присутствовал ни один из участников
аукциона, либо в случае, если после
троекратного объявления предложения о
начальной цене предмета аукциона не
поступило ни одного предложения о цене
предмета аукциона, которое
предусматривало бы более низкую цену
предмета аукциона, аукцион признается не
состоявшимся. В случае, если аукцион
признан не состоявшимся по причине
участия в нем единственного участника
аукциона, такой участник аукциона не
ранее чем через десять дней со дня
размещения на официальном сайте в сети
"Интернет" протокола о результатах
аукциона, но не позднее чем через
тридцать дней со дня его размещения
вправе заключить договор об освоении
территории в целях строительства стандартного жилья или
договор о комплексном освоении
территории в целях строительства
стандартного жилья, право на заключение
которых являлось предметом аукциона, а
исполнительный орган государственной
власти или орган местного
самоуправления, принявшие решение о
проведении аукциона, обязаны заключить
данный договор с таким участником
аукциона на условиях, указанных в
извещении о проведении аукциона, по
начальной цене предмета аукциона. |
... 26. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более низкую цену предмета аукциона, аукцион признается не состоявшимся. В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в нем единственного участника аукциона, такой участник аукциона не ранее чем через десять дней со дня размещения на официальном сайте в сети "Интернет" протокола о результатах аукциона, но не позднее чем через тридцать дней со дня его размещения вправе заключить договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, право на заключение которых являлось предметом аукциона, а исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о проведении аукциона, обязаны заключить данный договор с таким участником аукциона на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона, по начальной цене предмета аукциона. |
... 27. В случае,
если победитель аукциона уклонился от
заключения договора об освоении
территории в целях строительства стандартного жилья или
договора о комплексном освоении
территории в целях строительства
стандартного жилья, право на заключение
которых являлось предметом аукциона,
исполнительный орган государственной
власти или орган местного
самоуправления, принявшие решение о
проведении аукциона, вправе обратиться в
суд с требованием о возмещении убытков,
причиненных уклонением победителя
аукциона от заключения данного договора,
или заключить данный договор с
участником аукциона, который сделал
предпоследнее предложение о цене
предмета аукциона, в срок не ранее чем
через тридцать дней со дня размещения
протокола о результатах аукциона на
официальном сайте в сети "Интернет",
но не позднее чем через пятьдесят дней со
дня его размещения на условиях,
указанных в извещении о проведении
аукциона, по цене предмета аукциона,
предложенной таким участником аукциона.
|
... 27. В случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, право на заключение которых являлось предметом аукциона, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о проведении аукциона, вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных уклонением победителя аукциона от заключения данного договора, или заключить данный договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, в срок не ранее чем через тридцать дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте в сети "Интернет", но не позднее чем через пятьдесят дней со дня его размещения на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона, по цене предмета аукциона, предложенной таким участником аукциона. |
... 28. Договор
об освоении территории в целях
строительства стандартного жилья или договор о
комплексном освоении территории в целях
строительства стандартного жилья
заключается с победителем аукциона или
иным лицом, имеющим право на заключение
данных договоров в соответствии с
частями 24-27 настоящей статьи,
одновременно с заключением договора
аренды земельного участка, находящегося
в государственной или муниципальной
собственности и указанного в извещении о
проведении аукциона. |
... 28. Договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса заключается с победителем аукциона или иным лицом, имеющим право на заключение данных договоров в соответствии с частями 24-27 настоящей статьи, одновременно с заключением договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и указанного в извещении о проведении аукциона. |
... 29. До
заключения договора об освоении
территории в целях строительства стандартного жилья или
договора о комплексном освоении
территории в целях строительства
стандартного жилья, право на заключение
которых являлось предметом аукциона,
победитель аукциона или лицо, имеющее
право на заключение данных договоров в
соответствии с частями 24-27 настоящей
статьи, должны предоставить обеспечение
исполнения данного договора. |
... 29. До заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, право на заключение которых являлось предметом аукциона, победитель аукциона или лицо, имеющее право на заключение данных договоров в соответствии с частями 24-27 настоящей статьи, должны предоставить обеспечение исполнения данного договора. |
... 30. При
заключении договора об освоении
территории в целях строительства стандартного жилья или
договора о комплексном освоении
территории в целях строительства
стандартного жилья, право на заключение
которых являлось предметом аукциона,
изменение условий данного договора на
основании соглашения сторон данного
договора или по требованию одной из его
сторон не допускается. |
... 30. При заключении договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, право на заключение которых являлось предметом аукциона, изменение условий данного договора на основании соглашения сторон данного договора или по требованию одной из его сторон не допускается. |
... 5)
победителю аукциона в течение пяти
рабочих дней со дня подписания договора
об освоении территории в целях
строительства стандартного жилья или договора о
комплексном освоении территории в целях
строительства стандартного жилья, право
на заключение которых являлось
предметом аукциона, и договора аренды
соответствующего земельного участка;
|
... 5) победителю аукциона в течение пяти рабочих дней со дня подписания договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, право на заключение которых являлось предметом аукциона, и договора аренды соответствующего земельного участка; |
... 6) лицам,
имеющим право на заключение договора об
освоении территории в целях
строительства стандартного жилья или договора о
комплексном освоении территории в целях
строительства стандартного жилья в
соответствии с частями 24-26 настоящей
статьи, в течение пяти рабочих дней со
дня признания аукциона несостоявшимся.
|
... 6) лицам, имеющим право на заключение договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса в соответствии с частями 24-26 настоящей статьи, в течение пяти рабочих дней со дня признания аукциона несостоявшимся. |
... 32.
Победителю аукциона, уклонившемуся от
заключения договора об освоении
территории в целях строительства стандартного жилья или
договора о комплексном освоении
территории в целях строительства
стандартного жилья и (или) договора
аренды соответствующего земельного
участка, денежные средства, внесенные
таким победителем в качестве
обеспечения заявки на участие в
аукционе, не возвращаются. |
... 32. Победителю аукциона, уклонившемуся от заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса и (или) договора аренды соответствующего земельного участка, денежные средства, внесенные таким победителем в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе, не возвращаются. |
... 33. В случае,
если договор об освоении территории в
целях строительства стандартного жилья или договор о
комплексном освоении территории в целях
строительства стандартного жилья, право
на заключение которых являлось
предметом аукциона, не был заключен в
сроки, предусмотренные настоящей
статьей, организатор аукциона вправе
объявить о проведении повторного
аукциона. При этом могут быть изменены
условия аукциона. |
... 33. В случае, если договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, право на заключение которых являлось предметом аукциона, не был заключен в сроки, предусмотренные настоящей статьей, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона. |
... 34.
Минимальное количество жилых помещений,
соответствующих условиям отнесения к стандартному жилью и
подлежащих продаже или передаче на
условиях, предусмотренных договором об
освоении территории в целях
строительства стандартного жилья или
договором о комплексном освоении
территории в целях строительства
стандартного жилья, право на заключение
которых является предметом аукциона, и
(или) минимальная общая площадь таких
жилых помещений, за исключением случаев,
если в соответствии с данным договором
все жилые помещения должны
соответствовать условиям отнесения к
стандартному жилью и подлежат продаже
или передаче на условиях,
предусмотренных данным договором,
устанавливаются не ниже указанных
значений, определенных субъектами
Российской Федерации, при условии, что
указанные значения определены
субъектами Российской Федерации. |
... 34. Минимальное количество жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса и подлежащих продаже или передаче на условиях, предусмотренных договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, право на заключение которых является предметом аукциона, и (или) минимальная общая площадь таких жилых помещений, за исключением случаев, если в соответствии с данным договором все жилые помещения должны соответствовать условиям отнесения к жилью экономического класса и подлежат продаже или передаче на условиях, предусмотренных данным договором, устанавливаются не ниже указанных значений, определенных субъектами Российской Федерации, при условии, что указанные значения определены субъектами Российской Федерации. |
Глава 5. Планировка территории (статьи с 41 по 46_11) Статья 46_8. Требования к участникам аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства стандартного жилья, договора о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья >>>>> |
Глава 5. Планировка территории (статьи с 41 по 46_11) Статья 46_8. Требования к участникам аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса >>>>> |
__________ |
...
|
... 1.
Участником аукциона на право заключения
договора об освоении территории в целях
строительства стандартного жилья или договора о
комплексном освоении территории в целях
строительства стандартного жилья (далее
также в настоящей статье - аукцион), за
исключением случаев определения иных
требований к участникам аукциона
Правительством Российской Федерации,
может быть признано юридическое лицо,
соответствующее следующим обязательным
требованиям: |
... 1. Участником аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса (далее также в настоящей статье - аукцион), за исключением случаев определения иных требований к участникам аукциона Правительством Российской Федерации, может быть признано юридическое лицо, соответствующее следующим обязательным требованиям: |
... 4.
Минимальный объем ввода многоквартирных
домов или жилых домов блокированной
застройки в эксплуатацию при проведении
аукциона на право заключения договора об
освоении территории в целях
строительства стандартного жилья определяется
как максимальная площадь
многоквартирного дома или жилого дома
блокированной застройки, которые могут
быть построены на предоставляемом по
результатам такого аукциона земельном
участке в соответствии с максимальными
значениями предельных параметров
разрешенного строительства,
предусмотренных градостроительным
регламентом. |
... 4. Минимальный объем ввода многоквартирных домов или жилых домов блокированной застройки в эксплуатацию при проведении аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса определяется как максимальная площадь многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки, которые могут быть построены на предоставляемом по результатам такого аукциона земельном участке в соответствии с максимальными значениями предельных параметров разрешенного строительства, предусмотренных градостроительным регламентом. |
... 5.
Минимальный объем ввода многоквартирных
домов, жилых домов блокированной
застройки и (или) объектов
индивидуального жилищного
строительства в эксплуатацию при
проведении аукциона на право заключения
договора о комплексном освоении
территории в целях строительства стандартного жилья
определяется как отношение максимальной
площади многоквартирных домов, жилых
домов блокированной застройки и (или)
объектов индивидуального жилищного
строительства, которые могут быть
построены в границах территории,
подлежащей комплексному освоению, в
соответствии с максимальными значениями
предельных параметров разрешенного
строительства, предусмотренных
градостроительным регламентом, к сроку,
на который заключается данный договор.
|
... 5. Минимальный объем ввода многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки и (или) объектов индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию при проведении аукциона на право заключения договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса определяется как отношение максимальной площади многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки и (или) объектов индивидуального жилищного строительства, которые могут быть построены в границах территории, подлежащей комплексному освоению, в соответствии с максимальными значениями предельных параметров разрешенного строительства, предусмотренных градостроительным регламентом, к сроку, на который заключается данный договор. |
Глава 7. Информационное обеспечение градостроительной деятельности (статьи с 56 по 57_3) Статья 56. Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности >>>>> |
Глава 7. Информационное обеспечение градостроительной деятельности (статьи с 56 по 57_3) Статья 56. Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности >>>>> |
... б) о
документах территориального
планирования двух и
более субъектов Российской Федерации,
документах территориального
планирования субъекта Российской
Федерации в части, касающейся территорий
муниципальных образований; |
... б) о документах территориального планирования субъектов Российской Федерации в части, касающейся территорий муниципальных образований; |
Глава 8. Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности (статьи с 58 по 62) Статья 59. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц при осуществлении территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории >>>>> |
Глава 8. Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности (статьи с 58 по 62) Статья 59. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц при осуществлении территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории >>>>> |
... 2.
Возмещение вреда, причиненного жизни или
здоровью физических лиц, имуществу
физических или юридических лиц в
результате утверждения не
соответствующих требованиям
технических регламентов документов
территориального планирования двух и более субъектов
Российской Федерации, документов
территориального планирования субъекта
Российской Федерации, документации по
планировке территории, утверждаемых в
соответствии с настоящим Кодексом
органами государственной власти
субъектов Российской Федерации,
осуществляется субъектами Российской
Федерации в полном объеме. |
... 2. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате утверждения не соответствующих требованиям технических регламентов документов территориального планирования субъектов Российской Федерации, документации по планировке территории, утверждаемых в соответствии с настоящим Кодексом органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляется субъектом Российской Федерации в полном объеме. |
Глава 9. Особенности осуществления градостроительной деятельности в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе (статья 63) Статья 63. Особенности осуществления градостроительной деятельности в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе >>>>> |
Глава 9. Особенности осуществления градостроительной деятельности в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе (статья 63) Статья 63. Особенности осуществления градостроительной деятельности в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе >>>>> |
... 4. Проект
генерального плана города Москвы подлежит согласованию
с: ... 2) высшими исполнительными органами
государственной власти субъектов
Российской Федерации, имеющих общую
границу с городом федерального значения
Москвой, в целях соблюдения интересов
таких субъектов Российской Федерации
при установлении на их территориях зон с
особыми условиями использования
территорий в связи с планируемым
размещением объектов, предусмотренных
проектом генерального плана города
Москвы, а также при размещении объектов,
предусмотренных проектом генерального
плана города Москвы, которые могут
оказать негативное воздействие на
окружающую среду на территориях таких
субъектов Российской Федерации. |
... 4. Проект генерального плана города Москвы согласовывается с Правительством Российской Федерации в соответствии с федеральным законом о статусе столицы Российской Федерации. |
... ... 4_3. Проект генерального плана города Москвы подлежит согласованию с Правительством Российской Федерации в части: ... 1) соответствия проекта генерального плана города Москвы схемам территориального планирования Российской Федерации в части размещения на территории города федерального значения Москвы предусмотренных такими схемами территориального планирования объектов федерального значения; ... 2) соответствия проекта генерального плана города Москвы государственным программам Российской Федерации в части размещения на территории города федерального значения Москвы предусмотренных такими государственными программами объектов федерального значения; ... 3) возможного негативного воздействия на особо охраняемые природные территории федерального значения; ... 4) возможного негативного
воздействия на водные объекты,
находящиеся в федеральной
собственности. ... 4_4. Предусмотренное частью 4
настоящей статьи согласование проекта
генерального плана города Москвы
осуществляется в соответствии с частями
5-12 статьи 16 настоящего Кодекса. |
|
... 11. В случае подготовки в
соответствии с настоящим Кодексом схемы
территориального планирования города
федерального значения Москвы и
Московской области, схемы
территориального планирования города
федерального значения Санкт-Петербурга
и Ленинградской области, схемы
территориального планирования города
федерального значения Севастополя и
Республики Крым в состав указанных схем
территориального планирования могут
включаться положения о территориальном
планировании и карты планируемого
размещения объектов регионального
значения, в том числе объектов
транспортной инфраструктуры (включая
транспортно-пересадочные узлы, объекты
метрополитена), с приложением материалов
по их обоснованию. ... 12. Подготовка проектов схемы
территориального планирования города
федерального значения Москвы и
Московской области, схемы
территориального планирования города
федерального значения Санкт-Петербурга
и Ленинградской области, схемы
территориального планирования города
федерального значения Севастополя и
Республики Крым может осуществляться в
соответствии со статьей 13_2 настоящего
Кодекса только совместно
уполномоченными исполнительными
органами государственной власти
указанных субъектов Российской
Федерации. ... 13. Утверждение схемы
территориального планирования города
федерального значения Москвы и
Московской области, схемы
территориального планирования города
федерального значения Санкт-Петербурга
и Ленинградской области, схемы
территориального планирования города
федерального значения Севастополя и
Республики Крым осуществляется
законодательными (представительными)
органами государственной власти
соответствующих субъектов Российской
Федерации. Указанные схемы считаются
утвержденными со дня вступления в силу
нормативных правовых актов, принятых
законодательными (представительными)
органами государственной власти
субъектов Российской Федерации,
применительно к территориям или частям
территорий которых подготовлены проекты
указанных схем. |
|
Справочный материал подготовлен:
Эксперты Консорциума "Кодекс"
