ГЛАВА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

УКАЗ

от 4 августа 2015 года N 75


Об утверждении Перечня документов, обосновывающих соответствие объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Республики Карелия от 16 июля 2015 года N 1921-ЗРК "О некоторых вопросах реализации подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации"

(с изменениями на 16 февраля 2026 года)

(в ред. Указов Главы Республики Карелия от 03.08.2016 N 100, от 18.08.2017 N 99, от 15.08.2018 N 60, от 27.01.2020 N 7, от 08.05.2020 N 42, от 24.11.2021 N 76, от 08.06.2023 N 36, от 06.10.2023 N 67, от 16.02.2026 N 8)

     В соответствии со статьей 5 Закона Республики Карелия от 16 июля 2015 года N 1921-ЗРК "О некоторых вопросах реализации подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации" постановляю:

     Утвердить прилагаемый Перечень документов, обосновывающих соответствие объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Республики Карелия от 16 июля 2015 года N 1921-ЗРК "О некоторых вопросах реализации подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации".

Глава Республики Карелия
А.П.ХУДИЛАЙНЕН

г. Петрозаводск
4 августа 2015 года
N 75

Утвержден
Указом
Главы Республики Карелия
от 4 августа 2015 года N 75

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ОБОСНОВЫВАЮЩИХ СООТВЕТСТВИЕ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА КРИТЕРИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ЗАКОНОМ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ОТ 16 ИЮЛЯ 2015 ГОДА N 1921-ЗРК "О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПУНКТА 3 ПУНКТА 2 СТАТЬИ 39.6 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

(в ред. Указов Главы Республики Карелия от 03.08.2016 N 100, от 18.08.2017 N 99, от 15.08.2018 N 60, от 27.01.2020 N 7, от 08.05.2020 N 42, от 24.11.2021 N 76, от 08.06.2023 N 36, от 06.10.2023 N 67, от 16.02.2026 N 8)

     1. Обращение юридического лица о предоставлении права на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

     (п. 1 в ред. Указа Главы Республики Карелия от 03.08.2016 N 100)

     2. Документы, подтверждающие полномочия заявителя действовать от имени юридического лица.

     3. Пояснительная записка, содержащая:

     а) описание объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения (далее - объект) или масштабного инвестиционного проекта (далее - проект), включая указание на соответствие критериям, установленным Законом Республики Карелия от 16 июля 2015 года N 1921-ЗРК "О некоторых вопросах реализации подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации";

     б) обоснование целесообразности реализации проекта (строительства объекта), предполагаемый объем инвестиций, источники финансирования;

     (в ред. Указа Главы Республики Карелия от 24.11.2021 N 76)

     в) срок окупаемости проекта (строительства объекта);

     г) объем планируемых налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Республики Карелия и бюджет муниципального образования, на территории которого будет осуществляться реализация проекта (строительство объекта);

     д) сведения о планируемом увеличении количества рабочих мест в муниципальном образовании, на территории которого будет осуществляться реализация проекта (строительство объекта);

     е) сроки реализации проекта (строительства объекта);

     ж) срок и условия передачи объектов в муниципальную собственность или государственную собственность Республики Карелия (в случае, если такая передача планируется);

     з) сведения о наличии или отсутствии у юридического лица опыта работы в сфере реализации проектов (строительства объектов) с приложением заверенных руководителем юридического лица копий подтверждающих документов, в том числе выданных в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.

     4. Копии учредительных документов, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, решения (протокола) о назначении руководителя.

     (п. 4 в ред. Указа Главы Республики Карелия от 24.11.2021 N 76)

     5. Заверенная руководителем юридического лица промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за период с даты государственной регистрации юридического лица по первое число месяца, в котором подается обращение (для юридических лиц, представляющих в налоговый орган бухгалтерскую (финансовую) отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации), либо копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за два предыдущих финансовых года с отметкой налогового органа об их принятии, а также аудиторское заключение о ней, составляемое в соответствии с законодательством Российской Федерации об аудиторской деятельности (в случае если бухгалтерская (финансовая) отчетность подлежит обязательному аудиту в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2008 года N 307-ФЗ "Об аудиторской деятельности"), в случае если обращение подается до 1 апреля текущего года - за два года, предшествующих предыдущему финансовому году.

     (п. 5 в ред. Указа Главы Республики Карелия от 16.02.2026 N 8)

     6. Утратил силу. - Указ Главы Республики Карелия от 24.11.2021 N 76.

     7. Заверенная руководителем юридического лица справка, подтверждающая отсутствие:

     не возбужденных в отношении юридического лица дел о несостоятельности (банкротстве) и введенной процедуры банкротства в установленном законодательством порядке, а также процедур ликвидации или реорганизации (по состоянию на месяц подачи обращения);

     наложения ареста или обращения взыскания на имущество юридического лица;

     приостановления хозяйственной деятельности юридического лица органами государственной власти;

     просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Республикой Карелия и (или) муниципальными образованиями;

     задолженности по выплате заработной платы работникам;

     юридического лица в реестрах недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которых осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных муниципальных нужд", Федеральным законом от 18 июля 2011 года N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", в части исполнения им обязательств, предусмотренных договорами или контрактами;

     (в ред. Указа Главы Республики Карелия от 08.05.2020 N 42)

     юридического лица в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

     (абзац введен Указом Главы Республики Карелия от 27.01.2020 N 7)

     неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

     (абзац введен Указом Главы Республики Карелия от 24.11.2021 N 76; в ред. Указов Главы Республики Карелия от 08.06.2023 N 36, от 06.10.2023 N 67)

     7.1. Заверенная руководителем юридического лица справка, подтверждающая соответствие юридического лица требованиям подпунктов "а" и "б" пункта 4 Требований к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 4 августа 2015 года N 794 "Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков" (при указании на соответствие проекта критерию, установленному пунктом 1.1 статьи 4 Закона Республики Карелия от 16 июля 2015 года N 1921-ЗРК "О некоторых вопросах реализации подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации").

     (п. 7.1 введен Указом Главы Республики Карелия от 15.08.2018 N 60)

     7.2. Заверенные руководителем юридического лица копии предварительных соглашений, соответствующих требованиям абзацев тринадцатого-шестнадцатого пункта 4 приложения к Правилам подтверждения соответствия индустриального (промышленного) парка и управляющей компании индустриального (промышленного) парка требованиям к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 4 августа 2015 года N 794 (при указании на соответствие проекта критерию, установленному пунктом 1.1 статьи 4 Закона Республики Карелия от 16 июля 2015 года N 1921-ЗРК "О некоторых вопросах реализации подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации").

     (п. 7.2 в ред. Указа Главы Республики Карелия от 08.06.2023 N 36)

     7.3. Заверенная руководителем юридического лица копия соглашения, заключенного с органом исполнительной власти Республики Карелия, уполномоченным Правительством Республики Карелия (при указании на соответствие проекта критерию, установленному пунктом 6 статьи 4 Закона Республики Карелия от 16 июля 2015 года N 1921-ЗРК "О некоторых вопросах реализации подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации").

     (п. 7.3 введен Указом Главы Республики Карелия от 08.05.2020 N 42)

     7.4. Заверенное руководителем юридического лица обязательство по соблюдению положений статей 28, 30, 31, 32, 36, 45.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" с учетом положений части 56 статьи 26 Федерального закона от 3 августа 2018 года N 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

     (п. 7.4 введен Указом Главы Республики Карелия от 08.06.2023 N 36)

     8. Утратил силу. - Указ Главы Республики Карелия от 08.06.2023 N 36.

     9. Утратил силу. - Указ Главы Республики Карелия от 24.11.2021 N 76.

     10. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства, в случае если обращение подается иностранным юридическим лицом.

     (п. 10 введен Указом Главы Республики Карелия от 27.01.2020 N 7)

     11. Документы, подтверждающие наличие у юридического лица собственных или заемных средств в размере не менее 50 процентов общего объема инвестиций для строительства объекта или реализации проекта, срок строительства или реализации которых составляет до 3 лет, или в размере части заявленных инвестиций, приходящейся на первые 2 года в соответствии с графиком инвестиций, но не менее 25 процентов общего объема заявленных инвестиций для строительства объекта или реализации проекта, срок строительства или реализации которых составляет более 3 лет (выписка по банковскому счету, выданная не ранее чем за 30 календарных дней до даты направления обращения; копия договора займа с физическим лицом и/или с юридическим лицом, не являющимся банком или иной кредитной организацией; копия кредитного договора с банком или иной кредитной организацией и/или письмо банка или иной кредитной организации о намерениях финансирования строительства объекта или реализации проекта, выданное не ранее чем за 30 календарных дней до даты направления обращения; обязательство (поручительство) учредителя о финансировании строительства объекта или реализации проекта с приложением бухгалтерской отчетности учредителя либо документов, подтверждающих наличие собственных средств или наличие имущества учредителя, и др.) (за исключением случаев указания на соответствие проекта критерию, установленному пунктом 1.1 статьи 4 Закона Республики Карелия от 16 июля 2015 года N 1921-ЗРК "О некоторых вопросах реализации подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации").

     (п. 11 введен Указом Главы Республики Карелия от 24.11.2021 N 76; в ред. Указа Главы Республики Карелия от 08.06.2023 N 36)

     12. Бизнес-план, включающий описание планируемых действий по строительству объекта или реализации проекта, анализ положения дел в отрасли, описание выпускаемой продукции (оказываемых услуг), производственный план, план маркетинга, организационный план, финансовый план, оценку эффективности планируемых действий по строительству объекта или реализации проекта и оценку рисков (за исключением случаев указания на соответствие проекта критериям, установленным пунктами 5-7 статьи 4 Закона Республики Карелия от 16 июля 2015 года N 1921-ЗРК "О некоторых вопросах реализации подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации").

     (п. 12 введен Указом Главы Республики Карелия от 24.11.2021 N 76)