АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕТРОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 июня 2026 года N 2336


О подготовке проекта Правил землепользования и застройки Петрозаводского городского округа

     В соответствии со статьей 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Республики Карелия от 02.11.2012 N 1644-ЗРК "О некоторых вопросах градостроительной деятельности в Республике Карелия", Генеральным планом Петрозаводского городского округа, утвержденным Решением Петрозаводского городского Совета от 27.02.2026 N 29/38-614, Уставом Петрозаводского городского округа Администрация Петрозаводского городского округа постановляет:

     1. Принять решение о подготовке проекта Правил землепользования и застройки Петрозаводского городского округа.

     2. Создать Комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Петрозаводского городского округа (далее - Комиссия).

     3. Утвердить:

     3.1. Положение о порядке деятельности Комиссии (приложение N 1).

     3.2. Порядок направления в Комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Петрозаводского городского округа (приложение N 2).

     3.3. Порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Петрозаводского городского округа (приложение N 3).

     3.4. Последовательность (этапы) градостроительного зонирования Петрозаводского городского округа (приложение N 4).

     4. Комитету градостроительства и экономического развития Администрации Петрозаводского городского округа (С.А. Кондрашина) в срок не позднее 10 (десять) дней с даты издания настоящего постановления:

     4.1. Опубликовать сообщение о принятом решении о подготовке проекта Правил землепользования и застройки Петрозаводского городского округа в официальном сетевом издании органов местного самоуправления Петрозаводского городского округа "Нормативные правовые акты Петрозаводского городского округа" в разделе "Архитектура и строительство".

     4.2. Разместить сообщение о принятом решении о подготовке проекта Правил землепользования и застройки Петрозаводского городского округа на официальном сайте Администрации Петрозаводского городского округа в разделе: "Деятельность", "Архитектура и градостроительство", "Правила землепользования и застройки".

     5. Признать утратившими силу:

     - постановление Главы Петрозаводского городского округа от 08.10.2008 N 2613 "О подготовке Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа";

     - постановление Главы Петрозаводского городского округа от 01.10.2009 N 2726 "О внесении изменения в Постановление Главы Петрозаводского городского округа от 08.10.2008 N 2613";

     - постановление Администрации Петрозаводского городского округа от 24.08.2010 N 2843 "О внесении изменения в Постановление Главы Петрозаводского городского округа от 08.10.2008 N 2613";

     - постановление Администрации Петрозаводского городского округа от 14.10.2014 N 5106 "О внесении изменения в постановление Главы Петрозаводского городского округа от 08.10.2008 N 2613";

     - постановление Администрации Петрозаводского городского округа от 08.07.2016 N 2763 "О внесении изменений в постановление Главы Петрозаводского городского округа от 08.10.2008 N 2613";

     - постановление Администрации Петрозаводского городского округа от 15.08.2017 N 2772 "О внесении изменения в постановление Главы Петрозаводского городского округа от 08.10.2008 N 2613";

     - постановление Администрации Петрозаводского городского округа от 29.03.2021 N 686 "О внесении изменения в постановление Главы Петрозаводского городского округа от 08.10.2008 N 2613".

     6. Настоящее постановление вступает в силу после официального опубликования в официальном сетевом издании органов местного самоуправления Петрозаводского городского округа "Нормативные правовые акты Петрозаводского городского округа".

Глава Петрозаводского
городского округа
И.С.КОЛЫХМАТОВА

Приложение N 1

Утверждено
постановлением
Администрации
Петрозаводского городского округа
от 22.06.2026 N 2336

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ПЕТРОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

1. Общие положения

     1.1. Настоящее Положение о порядке деятельности комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Петрозаводского городского округа (далее - настоящее Положение) разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Республики Карелия от 02.11.2012 N 1644-ЗРК "О некоторых вопросах градостроительной деятельности в Республике Карелия".

     1.2. Настоящее Положение определяет полномочия Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Петрозаводского городского округа (далее - Комиссия) и регламент ее работы.

     1.3. Комиссия является постоянно действующим координационным органом при Главе Петрозаводского городского округа, созданным для организации подготовки проекта Правил землепользования и застройки Петрозаводского городского округа (далее - проект Правил), решения вопросов, связанных с разработкой, утверждением и внесением в них изменений.

     1.4. Комиссия в своей деятельности руководствуется законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Карелия, муниципальными правовыми актами Петрозаводского городского округа и настоящим Положением.

     1.5. Нормы настоящего Положения распространяются на порядок подготовки проектов внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа, утвержденные Решением Петрозаводского городского Совета от 11.03.2010 N 26/38-771 (далее - Правила города Петрозаводска), проектов предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства и разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с Правилами города Петрозаводска, в части не противоречащей Генеральному плану Петрозаводского городского округа, утвержденному Решением Петрозаводского городского Совета от 27.02.2026 N 29/38-614.

2. Основные функции Комиссии

     2.1. Подготовка проекта Правил и проекта о внесении изменений в Правила.

     2.2. Прием и рассмотрение предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта Правил и проекта о внесении изменений в Правила.

     2.3. Подготовка заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившими предложениями изменений в Правила или об отклонении таких предложений с указанием причин отклонения, и направление такого заключения Главе Петрозаводского городского округа.

     2.4. Подготовка материалов для проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил, по проекту о внесении изменений в Правила.

     2.5. Обеспечение внесения изменений в проект Правил с учетом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний и представление указанного проекта Главе Петрозаводского городского округа, с обязательным приложением протокола общественных обсуждений или публичных слушаний и заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, за исключением случаев, если их проведение в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации не требуется.

     2.6. Рассмотрение заявлений заинтересованных лиц о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования).

     2.7. Рассмотрение заявлений заинтересованных лиц о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее - разрешение на отклонение от предельных параметров).

     2.8. Подготовка рекомендаций на основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении или об отказе в предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования, отклонений от предельных параметров с указанием причин принятого решения и направление их Главе Петрозаводского городского округа.

     2.9. Организация и проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил и проекту о внесении изменений в Правила, по проектам решений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

     2.10. Подготовка протоколов общественных обсуждений или публичных слушаний и заключений о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

3. Порядок формирования Комиссии и порядок ее деятельности

     3.1. В основной и резервный составы Комиссии входит не менее 7 и не более 12 членов.

     Членами Комиссии являются представители:

     1) Администрации Петрозаводского городского округа;

     2) Петрозаводского городского Совета;

     3) Управления по охране объектов культурного наследия Республики Карелия;

     4) Государственного комитета Республики Карелия по обеспечению жизнедеятельности и безопасности населения;

     5) Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия;

     6) Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

     3.2. Общее руководство деятельностью Комиссии осуществляет Глава Петрозаводского городского округа. Непосредственное руководство осуществляет председатель Комиссии. В случае временного отсутствия председателя Комиссии его обязанности исполняет председатель Комиссии из резервного состава Комиссии.

     3.3. Для участия в заседаниях Комиссии в случае необходимости могут быть приглашены различные заинтересованные лица, специалисты. На заседании Комиссии могут приглашаться лица, обладающими знаниями по вопросам в области планирования, развития, обустройства территории, сохранения окружающей среды, объектов культурного наследия. Комиссия может рассматривать рекомендации органов государственного контроля и надзора.

     3.4. На заседаниях Комиссии имеют право присутствовать граждане (физические лица), в том числе представители организаций (юридических лиц), общественных объединений, государственных органов и органов местного самоуправления.

     3.5. Необходимость и периодичность проведения заседаний Комиссии определяется председателем Комиссии и обуславливается сроками согласования отдельных этапов разработки проекта Правил, процедурой их согласования и внесения в них изменений.

     3.6. Дата и время очередного заседания Комиссии определяется председателем Комиссии не позднее чем за 7 (семь) дней до его проведения.

     3.7. Заседания Комиссии правомочны, если на них присутствует не менее двух третей от установленного числа членов Комиссии. Решения Комиссии принимаются большинством голосов от установленного числа членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.

     В случаях невозможности члена Комиссии принять участие в заседании Комиссии его заменяет член Комиссии из резервного состава Комиссии.

     3.8. Решения Комиссии оформляются протоколом, который подписывают председатель и секретарь Комиссии. Мнение членов Комиссии, не согласных с принятым решением, заносится в протокол.

     3.9. Организационное, правовое, документационное и иное обеспечение деятельности Комиссии осуществляется комитетом градостроительства и экономического развития Администрации Петрозаводского городского округа.

     3.10. Председатель Комиссии направляет сообщение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования и по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через 7 (семь) рабочих дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или разрешения на отклонение от предельных параметров.

Приложение N 2

Утверждено
постановлением
Администрации
Петрозаводского городского округа
от 22.06.2026 N 2336

ПОРЯДОК НАПРАВЛЕНИЯ В КОМИССИЮ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ ЛИЦ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ПЕТРОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

     1. В течение срока проведения работ по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Петрозаводского городского округа (далее - проект Правил), заинтересованные лица вправе направлять в Комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Петрозаводского городского округа (далее - Комиссия) предложения по подготовке проекта Правил. Предложения могут быть представлены как устной, так и письменной форме.

     2. В устной форме предложения принимаются от заинтересованных лиц на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

     3. В письменном обращении заинтересованное физическое лицо в обязательном порядке указывает фамилию, имя, отчество (при наличии), адрес, контактный телефон, излагает суть предложения, ставит личную подпись и дату. Неразборчиво написанные, неподписанные предложения, а также предложения, не имеющие отношения к подготовке проекта Правил, Комиссией не рассматриваются.

     4. Иные заинтересованные лица направляют свои предложения на фирменных бланках. Направляемые предложения должны иметь подпись, дату, расшифровку подписи, адрес, контактный телефон.

     5. Комиссия в течение 25 (двадцать пять) дней со дня поступления предложений осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о принятии или об отклонении поступивших предложений с указанием причин отклонения, и направляет это заключение разработчикам проекта Правил.

Приложение N 3

Утверждено
постановлением
Администрации
Петрозаводского городского округа
от 22.06.2026 N 2336

ПОРЯДОК И СРОКИ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ПЕТРОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Приложение N 4

Утверждено
постановлением
Администрации
Петрозаводского городского округа
от 22.06.2026 N 2336

ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ (ЭТАПЫ) ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ПЕТРОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

     1. Разработка карты градостроительного зонирования с установкой границ территориальных зон.

     2. Разработка карты градостроительного зонирования с отображением границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия (утвержденных в установленном порядке).

     3. Разработка градостроительных регламентов в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, с указанием:

     3.1. Видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

     3.2. Предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

     3.3. Требований к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства;

     3.4. Ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации;

     3.5. Расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории.