АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕТРОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 05 сентября 2025 года N 2489


О создании Межведомственной комиссии по проведению оценки фактического состояния объекта капитального строительства (за исключением многоквартирных домов) и (или) территории, на которой расположен такой объект капитального строительства, для признания его аварийным и подлежащим сносу в целях принятия решения о комплексном развитии территории

     В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положением о признании объектов капитального строительства, за исключением многоквартирных домов, аварийными и подлежащими сносу в целях принятия решения о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17.05.2017 N 577, постановлением Администрации Петрозаводского городского округа от 20.08.2025 N 2276 "Об утверждении Перечня объектов капитального строительства, фактическое состояние которых подлежит оценке", постановлением Администрации Петрозаводского городского округа от 01.09.2025 N 2419 "Об утверждении Порядка принятия решения о создании Межведомственной комиссии по проведению оценки фактического состояния объекта капитального строительства (за исключением многоквартирных домов) и (или) территории, на которой расположен такой объект капитального строительства, для признания его аварийным и подлежащим сносу в целях принятия решения о комплексном развитии территории", на основании заключения по результатам обследования состояния объекта, расположенного по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Кирова, д. 57 N 179-АЛГ-25-ТЗ, подготовленного обществом с ограниченной ответственностью Карельский центр инновационного проектирования "Алгоритм" Администрация Петрозаводского городского округа постановляет:

     1. Создать Межведомственную комиссию по проведению оценки фактического состояния объекта капитального строительства (за исключением многоквартирных домов) и (или) территории, на которой расположен такой объект капитального строительства, для признания его аварийным и подлежащим сносу в целях принятия решения о комплексном развитии территории (далее - Межведомственная комиссия).

     2. Утвердить Положение о Межведомственной комиссии.

     3. Комитету градостроительства и экономического развития Администрации Петрозаводского городского округа (Н.В. Тенчурина) не позднее 10 рабочих дней со дня издания настоящего постановления направить его с предложением представить кандидатуры в состав Межведомственной комиссии следующим лицам:

     3.1. органам, уполномоченным на осуществление государственного контроля и надзора в сферах пожарной, экологической и иной безопасности;

     3.2. органам, уполномоченным на проведение инвентаризации и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества;

     3.3. отраслевому (функциональному) подразделению комитета градостроительства и экономического развития Администрации Петрозаводского городского округа, наделенному полномочиями по регулированию архитектурной деятельности;

     3.4. физическим лицам, включенным в реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий;

     3.5. собственникам (всем участникам общей собственности) объектов капитального строительства либо лицам, которым объекты капитального строительства принадлежат на соответствующем вещном праве.

     4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования в официальном сетевом издании органов местного самоуправления Петрозаводского городского округа "Нормативные правовые акты Петрозаводского городского округа".

Глава Петрозаводского
городского округа
И.С.КОЛЫХМАТОВА

Утверждено
постановлением
Администрации
Петрозаводского городского округа
от 05.09.2025 N 2489

ПОЛОЖЕНИЕ О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ОЦЕНКИ ФАКТИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ) И (ИЛИ) ТЕРРИТОРИИ, НА КОТОРОЙ РАСПОЛОЖЕН ТАКОЙ ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ ЕГО АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ В ЦЕЛЯХ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ

1. Общие положения

     1.1. Положение о Межведомственной комиссии по проведению оценки фактического состояния объекта капитального строительства (за исключением многоквартирных домов) и (или) территории, на которой расположен такой объект капитального строительства, для признания его аварийным и подлежащим сносу в целях принятия решения о комплексном развитии территории (далее - Положение) регламентирует полномочия и порядок работы Межведомственной комиссии по проведению оценки фактического состояния объекта капитального строительства (за исключением многоквартирных домов) и (или) территории, на которой расположен такой объект капитального строительства, для признания его аварийным и подлежащим сносу в целях принятия решения о комплексном развитии территории (далее - Межведомственная комиссия).

     1.2. Межведомственная комиссия создается и прекращает свою деятельность на основании постановления Администрации Петрозаводского городского округа. Организационно-техническое обеспечение деятельности Межведомственной комиссии осуществляется Администрацией Петрозаводского городского округа.

     1.3. В своей деятельности Межведомственная комиссия руководствуется Градостроительным кодексом Российской Федерации, Положением о признании объектов капитального строительства, за исключением многоквартирных домов, аварийными и подлежащими сносу в целях принятия решения о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17.05.2017 N 577, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Карелия, муниципальными правовыми актами Петрозаводского городского округа, а также Положением.

2. Полномочия Межведомственной комиссии

     2.1. Межведомственная комиссия обладает правами в соответствии с полномочиями, отнесенными к ее компетенции Положением о признании объектов капитального строительства, за исключением многоквартирных домов, аварийными и подлежащими сносу в целях принятия решения о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17.05.2017 N 577 (далее - Постановление N 577).

3. Состав Межведомственной комиссии

     3.1. Состав Межведомственной комиссии утверждается постановлением Администрации Петрозаводского городского округа.

     3.2. Межведомственная комиссия состоит из председателя Межведомственной комиссии, заместителя председателя Межведомственной комиссии, секретаря и иных членов Межведомственной комиссии. Председателем межведомственной комиссии назначается должностное лицо Администрации Петрозаводского городского округа.

     3.3. Общее руководство деятельностью Межведомственной комиссии осуществляет Глава Петрозаводского городского округа. Непосредственное руководство деятельностью Межведомственной комиссии осуществляет председатель Межведомственной комиссии. В случае временного отсутствия председателя Межведомственной комиссии, его обязанности исполняет заместитель председателя Межведомственной комиссии.

     3.4. В состав Межведомственной комиссии включаются представители органов и организаций, указанных в пунктах 6, 7 Постановления N 577. Собственники объекта капитального строительства, включенного в перечень объектов капитального строительства, фактическое состояние которых подлежит оценке, и лица, которым такой объект капитального строительства принадлежит на соответствующем вещном праве (далее - правообладатели), либо уполномоченные ими лица включаются в состав Межведомственной комиссии с правом совещательного голоса.

     В состав Межведомственной комиссии входит не менее 9 (девять) членов с правом голоса, в том числе - председатель Межведомственной комиссии, заместитель председателя Межведомственной комиссии и секретарь Межведомственной комиссии.

     На заседаниях Межведомственной комиссии имеют право присутствовать граждане (физические лица), в том числе представители организаций (юридических лиц), общественных объединений, государственных органов и органов местного самоуправления.

     3.5. Межведомственная комиссия осуществляет свою работу в форме заседаний.

     3.6. Председатель Межведомственной комиссии:

     1) осуществляет непосредственное руководство Межведомственной комиссией;

     2) определяет дату, время и место проведения заседания Межведомственной комиссии;

     3) ставит на голосование вопросы и подводит итоги голосования, рассматриваемые Межведомственной комиссией.

     3.7. Заместитель председателя Межведомственной комиссии:

     1) организует предварительную подготовку документов, представляемых на заседание Межведомственной комиссии;

     2) выполняет поручения председателя Межведомственной комиссии;

     3) в случае временного отсутствия председателя Межведомственной комиссии, исполняет его обязанности и руководит деятельностью Межведомственной комиссии.

     3.8. Секретарь Межведомственной комиссии:

     1) информирует членов Межведомственной комиссии о дате, времени и месте проведения заседания Межведомственной комиссии за 10 рабочих дней до дня заседания Межведомственной комиссии;

     2) готовит материалы на заседание Межведомственной комиссии;

     3) оформляет заключение Межведомственной комиссии;

     4) обеспечивает учет и хранение документов и заключений Межведомственной комиссии.

     3.9. Члены Межведомственной комиссии:

     1) вправе знакомиться с документами, подготовленными к заседанию Межведомственной комиссии;

     2) вправе выступать и вносить предложения по рассматриваемым на заседаниях Межведомственной комиссии вопросам;

     3) участвуют в голосовании при принятии Межведомственной комиссией решений лично без права передачи своих полномочий другим лицам.

     3.10. Заседание Межведомственной комиссии является правомочным, если в нем принимает участие не менее двух третей ее членов.

     3.11. Решения Межведомственной комиссии принимаются большинством голосов ее членов, присутствующих на заседании Межведомственной комиссии путем открытого голосования, и оформляются в виде заключения в трех экземплярах по форме, утвержденной Постановлением N 577, с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Межведомственной комиссии. В случае несогласия с принятым решением, члены Межведомственной комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

     3.12. Заседания Межведомственной комиссии проводятся в очной форме. В случае невозможности участия в заседании Межведомственной комиссии в очной форме член Межведомственной комиссии имеет право участвовать в заседании посредством использования средств видео-конференц-связи.

     4. Процедура проведения оценки фактического состояния объекта капитального строительства (за исключением многоквартирных домов) и (или) территории, на которой расположен такой объект.

     4.1. Межведомственная комиссия создается в целях проведения оценки фактического состояния объекта капитального строительства (за исключением многоквартирных домов), включенного в перечень объектов капитального строительства, фактическое состояние которых подлежит оценке, и (или) территории, на которой расположен такой объект капитального строительства, для принятия решения о наличии основания для признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу, либо об отсутствии основания для признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу.

     4.2. Администрация Петрозаводского городского округа до принятия решения о комплексном развитии территории формирует перечень объектов капитального строительства, фактическое состояние которых подлежит оценке, расположенных на территории Петрозаводского городского округа (далее - перечень). В перечень включаются объекты капитального строительства, расположенные на земельных участках, находящихся в границах определенной Правилами землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, если по результатам проведенного предварительного (визуального) обследования объектов капитального строительства обнаружены дефекты и повреждения таких объектов.

     4.3. Процедура проведения оценки соответствия объекта капитального строительства установленным требованиям включает:

     1) рассмотрение Межведомственной комиссией заключения специализированной организации, а также материалов и результатов проведенных специализированной организацией инструментальных исследований, использованных для подготовки такого заключения, и проведение оценки фактического состояния объекта капитального строительства, включенного в перечень, и (или) территории, на которой расположен такой объект;

     2) составление Межведомственной комиссией заключения об оценке фактического состояния объекта капитального строительства, включенного в перечень, и (или) территории, на которой расположен такой объект, по форме согласно приложению в Постановлению N 577;

     3) принятие Администрацией Петрозаводского городского округа решения о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу в случае принятия Межведомственной комиссией решения о наличии основания для признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу;

     4) уведомление собственников и правообладателей объекта капитального строительства о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу либо об отсутствии основания для признания объекта капитального строительства таковым.

     4.4. В целях проведения оценки фактического состояния объектов капитального строительства, включенных в перечень, Администрация Петрозаводского городского округа обеспечивает проведение обследования фактического состояния указанных объектов и (или) территорий, на которых расположены такие объекты, посредством привлечения на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, организации, оснащенной техническим оборудованием, необходимым для проведения обследования фактического состояния указанных объектов капитального строительства, и имеющей в своем составе специалистов, обладающих опытом в области проведения обследования состояния объектов капитального строительства (далее - специализированная организация).

     Предметом обследования являются определение фактического состояния объекта капитального строительства и его элементов, получение количественной оценки фактических показателей качества конструкций, а также анализ состояния территории, на которой расположен такой объект капитального строительства, на предмет наличия возможного негативного влияния природных и антропогенных факторов на объект капитального строительства. Результатом обследования является заключение специализированной организации, представляемое в Администрацию Петрозаводского городского округа.

     4.5. Межведомственная комиссия рассматривает поступившее заключение специализированной организации, и по результатам работы Межведомственной комиссии принимается одно из следующих решений:

     1) о наличии основания для признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу;

     2) об отсутствии основания для признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу.

     4.6. В случае принятия Межведомственной комиссией решения об отсутствии основания для признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу Межведомственная комиссия в течение 5 рабочих дней со дня составления заключения уведомляет о принятом решении собственников и правообладателей объекта капитального строительства.

     К указанному уведомлению прилагаются копии заключения специализированной организации и заключения Межведомственной комиссии.

     4.7. В случае принятия Межведомственной комиссией решения о наличии основания для признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу Межведомственная комиссия в течение 5 рабочих дней со дня составления заключения направляет его в Администрацию Петрозаводского городского округа для принятия решения о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу.

     К заключению Межведомственной комиссии прилагаются заключение специализированной организации, а также материалы и результаты проведенных специализированной организацией инструментальных исследований, использованные для подготовки заключения специализированной организации.

     4.8. Заключение Межведомственной комиссии подписывается председателем и членами Межведомственной комиссии.

     4.9. На основании полученного заключения Межведомственной комиссии Администрация Петрозаводского городского округа в течение 30 календарных дней со дня получения заключения Межведомственной комиссии принимает решение о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу. Решение о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу принимается Администрацией Петрозаводского городского округа в форме постановления.

     4.10. Межведомственная комиссия несет ответственность за законность и обоснованность вынесенных решений, за соблюдение установленного порядка принятия решений требованиям, установленным Постановлением N 577.

     4.11. Решение о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу, а также заключение Межведомственной комиссии могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке. Объект капитального строительства не может быть снесен до истечения срока, установленного законодательством для обжалования решения, а в случае обжалования - до дня вступления в силу решения суда.